Контакты

26.02.2014: Факторы, влияющие на стоимость жилья


При оценке продаваемой недвижимости учитывают многие факторы. Для начала надо определиться с ценой аналогичного жилья, которое предлагается в данный момент на рынке. Эти данные можно найти на досках объявлений в интернете или купить несколько печатных изданий. Во-вторых, существуют еще другие важные факторы, которые напрямую влияют на цены на недвижимость.

    Если квартиры в вашем районе построены примерно в один временной промежуток, то слишком большая разница в их цене – это чистые фантазии продавцов. Вы должны выбрать среднюю ценовую категорию, так как слишком высокая цена отпугивает потенциальных покупателей, а поставив цену ниже среднего, вы потеряете крупные деньги.

    Определите, насколько инфраструктура вашего района выигрывает по сранению с другими. Если в вашем регионе есть большая больница и детские образовательные и спортивные учреждения, есть большой парк, дворцы культуры, крупные торговые центры, то ваша квартира продастся быстро и на очень выгодных для вас условиях.

    Следующий фактор – это состояние квартиры, этажность, благоустроенность придомовой территории, состояние подъезда, соседи. Если ваша квартира на крайнем этаже, то найти покупателя будет проблематичнее, также как если в вашем доме плохой двор или вовсе его нет. Количество парковочных мест сейчас имеет огромное значение и если во дворе есть где поставить машину, то это несомненный плюс. Если вы ищете дом то в первую очередь влияет материал из которого он построен, кирпич ли это, камень, или
готовые дома из клееного бруса.

    Состояние квартиры и подъезда – это также решающие факторы. Если в квартире недавно сделан ремонт, да еще и авторский, то вы сможете выручить за такое жилье большие деньги, нежели за квартиру с простой косметикой. Ухоженный подъезд – это лицо дома, ведь никто не хочет жить в грязном подъезде или рядом с наркоманами или алкоголиками.

    Это лишь некоторые факторы, которые напрямую влияют на цену недвижимости. Составьте список и определите, сколько будет плюсов и минусов в вашем жилье, пройдитесь по продающимся похожим квартирам, чтобы посмотреть, в каком они состоянии, а потому назначайте цену. Удачной вам сделки!





Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.