Контакты

29.04.2013: На что следует обратить внимание при выборе риэлтора


Теперь стоит подробнее рассказать, чем же отличается легально работающий риэлтор от «черного маклера». Главное отличие заключается в том, какую ответственность понесет посредник при возникновении какой-либо форс-мажорной ситуации после совершения сделки. В солидных риэлтерских агентствах, как правило, существует целый штат собственных юристов. Таким образом, при заключении сделки купли или продажи недвижимости через агентство она проходит тщательную проверку.

Такая проверка дает гарантию новому владельцу квартиры в том, что спустя некоторое время не появятся дальние родственники недееспособного продавца, которые претендуют на проданную недвижимость. Если какие-либо проблемы все же возникнут, то юридическую и материальную ответственность понесет агентство. «Черный маклер», который не имеет лицензии, таких гарантий дать не сможет.

Как же не ошибиться при выборе риэлтора? Сегодня в каждом городе минимум работает несколько риэлтерских агентств, основным преимуществом которых является реклама на маршрутках в москве, а купив газету с объявлениями, глаза разбегаются от количества предложений. Из этого множества необходимо выбрать то, которое действительно заслуживает внимания. Следует помнить, что реклама в СМИ еще не показатель солидности агентства. Правильнее будет выбрать наиболее понравившиеся объявления и, обзвонив их все, пообщаться с сотрудниками.

В первую очередь следует обратить внимание на стаж работы агентства в сфере недвижимости. Это достаточно просто сделать по номеру лицензии, который выдается агентству. Если компания работает с недвижимостью свыше двух лет, то, скорей всего, номер лицензии агентства будет меньше 200.

Полезным будет лично посетить офис агентства и обратить внимание на поведение сотрудников, их внешний вид, а также обстановку в кабинетах. Репутацией агентства можно поинтересоваться у государственного органа, который выдал лицензию. Далее необходимо ознакомиться с образцом договора. Если в качестве договора Вам предложили один лист формата А4, можете смело покидать офис агентства. Такой смешной и несолидный договор указывает на низкую квалификацию всей компании. Помимо прав и обязанностей сторон, договор должен содержать описания всех форс-мажорных ситуаций и возможные последствия. При визите в агентство проконсультируйтесь с юристом компании, задав ему все интересующие Вас вопросы, и обратитесь с просьбой внести в договор все Ваши предложения и пожелания. Солидная компания всегда пойдет навстречу клиенту.


Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.