Контакты

21.03.2013: Нестабильность цен на вторичном рынке жилья


Начало 2013 года в России было ознаменовано ростом цен на недвижимость в регионах. Как утверждает портал kvartiranmsk.ru , стоимость «квадрата» на вторичном рынке подросла почти во всех исследованных городах.

Проведенный специалистами мониторинг показал, что традиционное «новогоднее» оживление продолжилось. Стараясь опередить инфляционные процессы и опасаясь нестабильности валют, граждане пытаются поскорее решить квартирный вопрос. Видя повышение спроса, продавцы поднимают цены. В тридцати семи из сорока шести исследованных городов Российской Федерации, стоимость жилья увеличилась, а снизилась лишь в девяти городах. Правда, рост цен нельзя назвать большим, он находится в рамках семи процентов.

В принципе, подорожание связано с «новогодними» тенденциями. Вернувшись с каникул, люди озадачиваются решением квартирного вопроса, тем самым повышая спрос.

Лидерами по росту цен стали Сочи, Санкт-Петербург и Нижний Новгород. В этих городах цена квадратного метра увеличилась больше чем на три процента. Чуть слабее росли цены в Саратове, Новокузнецке, Челябинске, Омске, Владимире. Самый серьезный рост зарегистрирован в Нижнем Новгороде, где «квадрат» подорожал более чем на 50 тысяч рублей. Это была так называемая психологическая планка, и теперь цены могут, как пойти вниз, так и снова начать расти.

В Сочи стоимость квадратного метра увеличилась на пять процентов, достигнув планки в 71 тысячу рублей. Еще в начале года цена «квадрата» здесь была на десять тысяч рублей ниже.

Специалисты в области недвижимости отмечают, что собственники жилья в Сочи регулярно пытаются повышать цены, но рынок оказывается к этому не готов. Так, когда в апреле цена выросла до 69 тысяч, спрос резко упал, и продавцам пришлось поумерить аппетиты, сбросив цены до 66 тысяч за «квадрат». Подорожало жилье и в северной столице, Санкт-Петербурге. Стоимость квадратного метра здесь выросла на три процента, преодолев барьер в сто тысяч рублей. Тем самым стоимость петербургского жилья сравнялась с ценами на жилье в ближайшем Подмосковье. Цены на петербургскую недвижимость росли целый год.

Помимо роста цен на рынке было зафиксировано и падение, лидерами которого стали такие города, как Самара, Липецк и Уфа. Подешевел квадратный метр и в Пензе, Перми и Калуге.

Самое серьезное падение цен произошло в Самаре, где жилье подешевело на три процента, остановившись на отметке в 53 тысячи рублей.


Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.