Контакты

25.12.2012: Особенности покупки загородного дома


Опыт показывает, что покупая загородный дом, наиболее часто покупатели пренебрегают элементарными правилами относительно права собственности на дом и на земельный участок. Но помимо этого, при выборе и приобретении загородной недвижимости будущие владельцы допускают ряд ошибок, которых также не менее важно избегать.

В качестве первой из них большинство специалистов отмечают отсутствие проверки качества приобретаемого объекта недвижимости. Многим покупателям для того, чтобы принять решение о заключении сделки купли-продажи достаточно осмотреть фасад здания, земельный участок и планировку. При этом немногие обращают внимание на качество изготовления фундамента строения, его конструкции и несущих перекрытий. На сегодняшний день очень часто на рынке представлены дома, имеющие слишком низкое качество строительства и с большим количеством нарушений, что значительно уменьшает срок их эксплуатации.

Вторым важным моментом, на который необходимо обратить внимание, является ограничение количества устных договоренностей, поскольку они остаются за рамками заключенного договора и, как правило, не исполняются. Поэтому, при заключении договора купли-продажи загородного дома необходимо как можно подробнее прописывать в нем все нюансы. При покупке загородного дома необходимо тщательно изучить местность, находящуюся вокруг него. Оптимальным будет осмотр прилегающей к дому территории, произведенный несколько раз, и в разное время суток. Очень часто люди покупают загородную недвижимость с проходящими практически по участку линиями электропередач, заглушающими мобильный интернет, или же расположенную недалеко от мусорных свалок, и т.д.

Кроме того, при оформлении покупки недвижимости, очень многие, пытаясь сэкономить, привлекают к этому процессу знакомых юристов, не принимая во внимание то, что каждый из них имеет свою специализацию. Все это приводит к затягиванию оформления сделки во времени, а порой даже и к ее срыву. Поэтому, в этом случае предпочтительнее привлекать юристов, имеющих специализацию в области недвижимости.

Также, довольно часто не уделяется должного внимания оценке приобретаемой недвижимости. Два абсолютно одинаковых снаружи объекта могут иметь различные стадии готовности, поскольку неискушенный покупатель не сможет правильно оценить степень выполнения тех или иных работ и их стоимость. Различие между такими домами очевидно даже не специалисту, но оценить такую разницу с точки зрения себестоимости, которая может быть очень значительной, могут только профессионалы. Поэтому, для выбора между такими двумя домами, лучше провести их техническую проверку.


Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.