Контакты

11.02.2013: От Сочи до Нью-Йорка


Все мы прекрасно знаем, что скоро в Сочи состоится грандиозное событие — Олимпийские игры (конечно, если удастся прекратить разграбление выделенных правительством на эти цели средств). Подготовка к играм находится в заключительной фазе, причем не только в отношении строительства объектов, но и в деле усовершенствования инфраструктуры и недвижимости.

По арендной плате за коммерческую и жилую недвижимость город-курорт медленно, но верно приближается к экономической столице США — Нью-Йорку, а вот по ценам за квадратный метр уже приблизился вплотную. Ни для кого не секрет, что в разгар сезона жилье в Сочи стоит крайне дорого, как в аренду, так и под продажу. Однако таких цен, какие наблюдаются в Сочи сейчас, курортные городки такого же размера еще не знали. Ну, за исключением, элитных курортов вроде Монако. Во-первых, стремительно приближается Олимпиада, во-вторых, курортный сезон. Два фактора дороговизны сложились воедино.

Прошлый сезон оказался суровым к рекордам рынка недвижимости, которые «летели» один за другим.. Цены на аренду поднялись почти на десять процентов, на продажу и вовсе на пятнадцать-восемнадцать процентов. Летний сезон в Сочи обещает быть еще более урожайным в плане роста цен.

В Сочи большое количество новостроек, здесь есть частные дома и виллы, где для укладки полов использовался керамогранит Колизеум Грес . Все это стоит денег. И денег больших. Строится и коммерческая недвижимость — на этом рынке присутствует большой интерес со стороны частного капитала. Конечно, темпы возведения коммерческой недвижимости гораздо ниже, чем темпы олимпийского строительства. Оно и понятно: частному капиталу трудно тягаться с государственной машиной денежных вливаний, направленной на престиж государства.

Жилье строится довольно медленно, а жители города пытаются всячески заработать на связанной с Олимпиадой истерии. Например, они срочно ремонтируют свое жилье, чтобы продать его с максимальной выгодой или выгодно сдать в аренду. Стоит сочинское жилье баснословно дорого уже сейчас, а что будет через год, не скажет никто. Хорошо бы, если бы сочинцы учли негативный пример Украины, проводившей чемпионат Европы по футболу в 2012 году. Из-за завышенных цен каждый пятый номер в гостиницах пустовал.

Однако, Евро — это летнее событие, а Сочинская олимпиада пройдет зимой. Жить в палатках у гостей соревнований не получится. Пока что, как уже было сказано, не до конца понятно, какого уровня достигнут цены в дни Олимпиады, но то, что они уже сейчас сопоставимы с нью-йоркскими, — очевидно. К тому же растут цены на услуги и товары, а гости Олимпийских игр, как правило, не любят переплачивать.


Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.