Контакты

10.04.2013: Покупаем квартиру без посредников: реальность или миф?


И вот, когда, наконец, настал этот долгожданный момент, возникает вопрос о том, как это сделать правильно и не оказаться жертвой мошенников. Далеко не каждый знает рынок купли-продажи недвижимости, законодательство, регулирующее его и множество тонкостей, без которых невозможно обойтись. Здесь возникает желание обратиться в риэлтерскую компанию или агентство недвижимости, где все за вас сделают специалисты.

Правда и стоят их услуги весьма не дешево. Но, если вы все же решили сэкономить деньги, вам придется следовать нескольким правилам. Для того чтобы избежать неожиданностей после совершения сделки, необходимо точно знать, на что обратить внимание уже при первом осмотре будущего жилища. Не стоит суетиться и спешить.

Единственные качества, которые следует проявлять — это хладнокровие и рассудительность. Пристальное внимание необходимо уделить документам, ведь самая незначительная мелочь может в будущем обернуться серьезными проблемами, которые возможно приведут вплоть к судебному разбирательству. В том случае, если бумаги, связанные с договором купли-продажи, вызывают у вас подозрения, то рекомендуется пройти этот этап с юристом, который специализируется на недвижимости. Естественно, что такого юриста вам следует найти самим, а не пользоваться услугами нотариуса, которого вам предложит продавец. Сегодня множество юридических контор, оказывающих по данному вопросу все необходимые услуги. Итак, до того, как вы приступите к поиску дома, рекомендуется изучить порядок покупки и выбора недвижимости.

1. Определите основные качества, которые вы предъявляете к жилью: квадратура, район, стоимость, этажность. 2. Изучите предложения рынка, что позволит вам определить, насколько реальны ваши запросы. 3. Выберите подходящие варианты, свяжитесь с продавцом и выясните актуальность информации, уточните детали и договоритесь о встрече, на которой вы осмотрите квартиру. 4. Осмотрите квартиры, выберите оптимальное предложение. 5. Оформите предварительный договор на покупку квартиры и внесите задаток. 7. Подготовьте документы для основного договора и, желательно, сделайте это с помощью юриста. 8. Подпишите договор купли-продажи и рассчитайтесь с продавцом. 9. Не забудьте о государственной регистрации и получении прав собственности. 10. Заполните и подпишите акт приема-передачи недвижимости.

Четко следуя этим пунктам вы избежите множества неприятностей, которые могут возникнуть при неправильном процессе купли недвижимости.


Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.