Контакты

06.04.2013: Покупка недвижимости: оформление документов


Осуществляя покупку недвижимости на вторичном рынке, необходимо в обязательном порядке ознакомиться с техническими характеристиками, которые имеют отношение к данному объекту. При этом они должны быть внесены в специальный документ, а также зарегистрированы. Помимо этого, владелец должен также представить документы, которые свидетельствуют, что именно считается собственником. В качестве таких документов могут выступать бумаги о приватизации или же договора о приобретении.

Все документы, которые будут вам показаны, вам стоит передать юристу или же нотариусу. Именно проверит, являются ли они подлинными. Если вы хотите полностью себя обезопасить, то вам стоит обратиться в агентство недвижимости. В этом случае ее сотрудники проверят, не налагался ли на данный объект недвижимости штраф, не использовался ли он в качестве залога. Возможно, данная квартира была зарегистрирована на третье лицо. Все это обязательно необходимо выяснить, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Недвижимость в Испании покупается по такому же принципу.

Если все бумаги, которые передал вам владелец, в порядке, то можно переходить к оформлению договора, а также внесению задатка. В этом случае вы можете быть уверены, что квартира будет продана именно вам. Для того чтобы не потерять эти средства, необходимо факт передачи аванса зафиксировать в письменном виде. Подписи в предварительном договоре должны проставлять, как вы, так и продавец.

Далее можно переходить к оформлению основного договора. Специалисты отмечают, что вам не обязательно посещать нотариальную контору, чтобы заверить данный документ. Но при этом вы должны учитывать, что регистрация может быть осуществлена только в том случае, если у вас в наличии есть акт о приеме, а также передаче. В том случае, если в наличии подобных документов у вас нет, то через суд владелец с легкостью может вернуть собственную недвижимость.

Далее необходимо посетить Росреестр, чтобы осуществить регистрацию данного объекта. При себе вам необходимо иметь определенный перечень документов, список которых можно узнать на официальном ресурсе данной организации. Их проверку, а также регистрацию будут осуществлять на протяжении месяца. И на их основании вам будете передано свидетельство, в котором отмечено, что именно вы являетесь владельцем данного объекта недвижимости.


Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.