Контакты

17.05.2013: Правила покупки долевой собственности


Подыскивая подходящее для приобретения жилье, покупатели нередко сталкиваются с тем, что у объекта не один, а несколько владельцев. И в этом случае правилам покупки стоит уделять особое внимание, в противном случае, можно остаться и без средств, и без жилья. Так, в самом начале продавец должен предложить долю другим собственникам. На принятие решения им дается месяц. В том случае, если покупать они не собираются, то должны предоставить письменный отказ, заверенный в нотариальной конторе. Именно данный документ вам и должен предоставить продавец.

Если же вы все-таки приобрели долю, но при этом продавцом было нарушено данное правило, то в большинстве случаев стоит готовиться к судебному разбирательству. Особенно в том случае, если иск остальные собственники отправят в установленный срок. При этом вы можете потребовать от продавца, чтобы он возместил вам все денежные затраты. Кроме того, стоит принять во внимание тот факт, что право преимущественной покупки не опускается и не уступается. Если вы попали в подобную ситуацию, то вам остается только снять квартиру во Львове посуточно посуточно.

В том случае, если вы покупаете долю, к примеру, у супруга или супруги, то вам в обязательном порядке необходимо удостовериться в том, что второй супруг об этом уведомлен. Помимо этого, у продавца в наличии должно быть письменное разрешение на проведение подобной сделки. При этом наличие данного документа является обязательным даже в том случае, если собственником жилья считается только продавец. Если подобные действия выполнены не будут, то в течение периода, установленного законодательством, второй супруг может подать иск в суд с просьбой о признании данной сделки недействительной.

Объясняется все тем, что в данном случае объект недвижимости является собственностью двоих супруг. Именно по этой причине в наличии у продавца должно быть письменное разрешение. В противном случае, покупка такой доли может привести только к потере средств, а также огромным затратам времени и сил.

Для того чтобы минимизировать ошибки, а также избежать пустых трат, можно обратиться за помощью к опытному юристу. С его помощью можно осуществлять проверку всех документов, которые предоставляет продавец, объекта недвижимости и так далее. Помимо этого, юрист поможет с оформлением договора, разъяснением всех нюансов. Таким образом, вы сможете предотвратить потерю средств.


Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.