Контакты

25.05.2014: Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой


Процесс приобретения жилья – это не только выбор и непосредственно покупка квартиры. Это еще и проверка юридической чистоты квартиры. Чтобы уже после сделки не возникло неприятных ситуаций, вследствие которых сделку могут аннулировать в суде, надо тщательно проверить юридическую чистоту квартиры и главное правило здесь – квартир, которые не нуждаются в проверке, не существует.

    Особо внимательным надо быть, если приобретается жилье, многократно продавшееся и менявшее хозяев. На государство в деле проверки юридической чистоты жилья рассчитывать не стоит.  Но информацию о когда-либо проживавших в данной квартире можно получить в паспортном столе, еще можно взять расширенную выписку из домовой книги, но все эти данные имеет право получить только владелец квадратных метров. Выход здесь один – продавец сам должен делать запрос, а потом данные можно предоставить для проверки юристу можно в
.

    Какие квартиры покупать рискованно?

    Проверка юридической чистоты жилья помогает избежать массы проблем в перспективе. Обычно рискованно покупать квартиры, которые были совсем недавно получены в наследство. Причем, если квартира остается после женщины, то покупать ее рискованней, если бы наследодатель был мужчина. Дело в том, что все дети обычно живут с матерями и в случае смерти матери может быть сразу претендентов на жилье.

    Наличие завещания не спасает ситуацию, поскольку есть такое понятие, как обязательная доля, если наследник не трудоспособен. Или же может быть завещание, написанное позже. В этих случаях сделку аннулируют через суд.

    Если квартира приватизирована в 90-е годы, то покупать ее тоже рискованно. В то время законом не разрешалось вписывать детей в список собственников, а позже несовершеннолетние получили права на собственность. То есть, те, кто не был учтен при приватизации в тогда, сейчас могут претендовать на жилье.

    Если в квартире проживают люди, когда-то отказавшиеся от приватизации, то такое жилье тоже покупать рискованно. Такой человек имеет право на проживание в квартире, даже если собственник решил ее продать.

    Это далеко не полный перечень моментов, которые следует проверить при покупке жилья. Обратившись к услугам опытного юриста, вы сможете избавить себя от многих неприятных сюрпризов, которые случаются уже после сделки. Удачной вам сделки!




Категория: Интересное
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.