Контакты

07.02.2013: Доступное жилье в Германии


Чаще всего россияне приобретают дома или апартаменты в Германии в надежде выгодно сдать их в аренду. С некоторых пор доходность от аренды ощутимо упала: с десяти до пяти процента годовых. Тем более что этот сегмент рынка жестко контролируется властями страны, которые устанавливают: за сколько можно сдавать квартиру и можно ли превысить арендную плату. Учитывая, что арендный бизнес в ФРГ развит весьма серьезно, квартиры порой продаются прямо с арендаторами. В этом случае цена за жилье будет несколько больше, так как считается, что покупатель приобретает не только недвижимость, но и бизнес.

Апартаменты в Германии, как правило, хорошо оборудованы, с мебелью и необходимой бытовой техникой, а когда вы отсутствуете, происходящее в вашем жилище покажет веб камера для видеонаблюдения . Квартиры, управляемые специальными компаниями, занимающимися арендой, стоят еще дороже.

В ФРГ около шестидесяти процентов населения живут в арендуемых квартирах, а в столице этот показатель и вовсе достигает восьмидесяти процентов. Арендаторы живут в квартирах в среднем по десять-двенадцать лет. Жизненный принцип немца — живи, как душе заблагорассудится, а когда достигнешь возраста в шестьдесят лет — приобретай дом или квартиру своей мечты. Да, большинство немцев проживают в съемном жилье, но это не значит, что у них нет своего. Почти наверняка — есть, и они его сдают, а сами предпочитают жить в более простой квартире.

Жилье в Германии более доступно для россиян, чем в большинстве стран Европейского Союза. Средняя цена в Берлине, например, не превышает трех тысяч долларов за квадратный метр. Это вдвое дешевле, чем в Париже. У наших соотечественников большой популярностью пользуется регион Баден-Вюртемберг и столица.

Жилье в Берлине намного дешевле, чем во Франкфурте или в Мюнхене. Скажем, двухкомнатную квартирку в спальном районе столицы можно приобрести за тридцать тысяч евро, а такую же самую, но в Мюнхене — не дешевле ста пятидесяти тысяч. Берлин на данный момент самый недооцененный город в Германии, и одна из самых недорогих столиц Евросоюза. По мнению специалистов, такая ситуация скоро коренным образом изменится: жилье в столице Германии стремительно дорожает.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.