Контакты

04.06.2012: Если вы накопили достаточную сумму денег


На сегодняшний день ситуация на отечественном рынке недвижимости, может сказать о себе многое. К примеру, большинство экспертов утверждают, что цены на жилье будут продолжать расти, а также некоторые из них предсказывают коррекцию. На самом деле, конечно же, никто не знает, что произойдет с ценами на квартиры. Пока, что опытные инвесторы все еще не прекращают свою работу на рынке коммерческой недвижимости. Возьмем, к примеру, Москву, там недорогая недвижимость, стоимость которой не превышает отметки в сто тысяч американских долларов, окупается за период от трех о пяти лет, случае если объект сдан в аренду.

Для того чтобы удачно приобрести коммерческую недвижимость, нужно учитывать происходящую ситуацию на рынке. К примеру: уровень спроса на данный вид недвижимости у арендаторов, какая тенденция, как ведут себя органы власти по отношению к этому направлению. На сегодняшний день наиболее выгодно приобретать торговые помещения небольшого размера. Что касается складской недвижимости, то ее рентабельность не очень высокая. Поскольку большие складские комплексы не по карману каждому предпринимателю.

Довольно выгодным вложением является купле — продажа помещений предназначенных под кафе, магазин, торговые павильоны. Наиболее выгодно приобретать недвижимость такого типа в спальных районах, поскольку размер жилого сектора доминирует над промышленным сектором. Кроме всего этого, наблюдается рост больших коммерческих объектов, профессионально управляющихся, что не очень благоприятно для мелких инвесторов, поскольку арендатору удобнее производить аренду офиса в новом здании, построенном с учетом вех требований, арендовать по такой же цене помещение в каком-нибудь общежитии.

Но все же на рынке наблюдается избыток больших помещений с площадями от двухсот метров квадратных, а небольшие помещения до двадцати метров квадратных находятся в большом дефиците. Власти пытаются повлиять на рынок недвижимости путем внесения изменений в законы о выдачах разрешений, ну и конечно же в торговые правила.

Для успешного вложения своих активов в коммерческую недвижимость, нужно понимать, что существует риск зависания прибыли. Недвижимость как пневматические пистолеты, работает пока есть воздух. Воздухом для инвестора, являются будущие арендаторы и для того чтобы механизм работал без сбоев, нужно перед покупкой прислушиваться к их мнению.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.