Контакты

31.10.2012: Этапы приобретения недвижимости в Турции


Первый этап. Выбрать объект. Заключить предварительный договор непосредственно с продавцом, это производится в нотариальной конторе. В таком договоре указывают собственника и покупателя, сумму сделки, а также график оплаты, сроки для регистрации самой сделки, а также сроки для оформления ТАПУ.

Второй этап. Следующим шагом будет получение разрешения от главного военного управления в городе Измире и Главного Кадастрового Управления в городе Анкаре. Рассмотрение поданных документов может занять от двух до шести месяцев. Данное разрешение будет удостоверять, что недвижимость не используют данные ведомства, и вы имеете право ее приобрести.

Третий этап. После получения необходимого Разрешения из Анкары и Измира вы с готовыми документами должны идти в Кадастровое управление. В этом управлении произойдет окончательный расчет с вашим продавцом и будет оформлен акт регистрации факта купли-продажи объекта недвижимости в государственных кадастровых книгах. Вам будет выдана выписка из данного акта, называемая ТАПУ. После того, как этот документ будет вручен вам на руки, вы станете полноправным собственником нового жилья. Четвертый этап. Вам необходимо будет каждый месяц оплачивать квартплату. Неким аналогом нашей отечественной квартплаты (весьма примерным) является в Турции Айдат.

В нее входят нижеследующие услуги: уход за вашим бассейном, охрана, уборка прилегающей территории, осуществление технической поддержки инженерных сетей, а также некоторые другие. Айдат у различных домовладельцев будет разным. От двадцати пяти евро. Все будет зависеть от размера вашей квартиры и площади прилегающей территории, а также от компании-застройщика, если она занимается также обслуживанием самого дома. При обслуживании дома, чтобы получить нормальное напряжение в сети, Вам помогут стабилизаторы напряжения.

Если вы приобрели квартиру непосредственно у застройщика, то датой осуществления первой оплаты будет дата вашего заселения. Если приобрели вторичное жилье, то с даты вступления в права собственника. Айдат платят независимо от того факта, проживает здесь владелец постоянно либо нет. Если квартира будет сдаваться в аренду, то айдат станут взимать с арендатора. Нужно уточнять сумму данной услуги заблаговременно, чтобы после покупки квартиры не удивляться размерам ежемесячных платежей, превышающей в разы все разумные нормы.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.