Контакты

13.11.2011: Ключевые аспекты капиталовложений в турецкую недвижимость


«В настоящее время, турецкая недвижимость является самой стабильной в аспекте качества и стоимости», - отмечает ведущий специалист иностранной недвижимости консалтинговой компании «Дом Инфо», Вадим Юхневич. Несмотря на мировой финансовый кризис и определенное беспокойство в данном регионе, стоимость турецкой недвижимости отличается стабильностью и даже предсказуемостью. Рынок до настоящего времени полон достаточно интересными предложениями, а всяческие кредитные программы дадут возможность купить жилье, внося только половину средств от его цены.

Немаловажным фактором, который привлекает инвестиции из России и других постсоветских стран, является простота и легкость въезда в эту страну и перспективы в получении иммиграционных документов, это касается вида на жительство, а впоследствии и турецкого гражданства.

Само по себе приобретение объекта недвижимости за рубежом с целью капиталовложений – это достаточно важное решение, рассказывает Вадим. В это действие вовлекается немалая сумма средств, и каждый просчет может стать для частного инвестора настоящей катастрофой. Понятное дело, при нынешнем состоянии экономики, рынок объектов недвижимости выглядит очень многообещающим, но исследовать и анализировать нужно не только недвижимость, но и некоторые юридические нормы, а также большое число других важных факторов.

Для любого инвестора важно изучить основополагающие аспекты, без знания и понимания которых выходить на иностранный рынок недвижимости просто не нужно, так как это достаточно рискованно. Особенно актуально такое высказывание, если речь заходит о капиталовложениях в спорных землях или слабо известных регионах. «К нам достаточно часто обращаются частные инвесторы, которые выражают желание приобрести вторичную недвижимость в Турции или Северном Кипре, при этом они не всегда до конца понимают, весь процесс и возможные сложности, в том числе и негативные последствия, – рассказывает эксперт. – Приобретение недвижимости в той же Турции или другой стране, без наличия разрешающих документов у продавцов или владельцев может оказаться крайне опасной деятельностью, так как в результате может стать причинно не только утраты средств, но и, быть может, ответственности перед законом чужой страны. В свою очередь незнание законов, как вы понимаете, не освобождает от обязанности их выполнять и нести ответственность».

В обязательном порядке нужно определиться с целями капиталовложений. Большая часть собственников, при желании вложить средства в турецкую недвижимость руководствуется такими целями: покупка недвижимости для перепродажи (для получения прибыли без длительных затрат времени), приобретение с долгосрочными целями, а также покупка с целью сдачи турецкой недвижимости в аренду. В зависимости от этих целей нужно применять разные инвестиционные стратегии. Самым сложным вариантом можно считать краткосрочную покупку с целью перепродажи. В такой ситуации нужно найти такую недвижимость, где ценность объекта и земли была достаточно высокой. Главная трудность заключается в том, что у такого объекта всегда имеется немало потенциальных покупателей, а это станет причиной роста цены покупки. Вам нужно найти оптимальный вариант, при котором цена покупки будет не очень большой, а скорая продажа позволит неплохо заработать.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.