Контакты

13.08.2012: Коммерческая недвижимость: Кипр - уникальные условия для бизнеса


Налогообложение прибыли ограничено 10%, на дивиденды налогообложение не распространяется, двухсторонние инвестиционные соглашения и договора об исключении двойного налогообложения, соответственно, с 16 и 70 государствами – это уникальные условия ведения дел на Кипре. Дополнительным преимуществом этого зарубежного направления при выборе недвижимости является доступная стоимость ведения и открытия бизнеса, а также развитая деловая инфраструктура.

Дополнительным преимуществом является устойчивая банковская система, соблюдаемое законодательство, высокий уровень жизни. Именно по этой причине Кипр привлекает внимание как профессиональных участников рынка недвижимости, так и начинающих инвесторов. При выборе коммерческих объектов в одной из лучших стран для отдыха, жизни и реализации предпринимательской активности, можно получать стабильную прибыль при минимальных трудозатратах. Достаточно приобрести объект коммерческой недвижимости и аренда от собственника станет источником постоянного дохода при минимальном налогообложении. Даже регистрация новой компании проводится в течение трех дней, а при выборе существующей компании необходимо провести аудит и проверить юридические документы.

После оформления компании и проверки документов необходимо приступить к покупке выбранного объекта. На практике внесение аванса принято в пределах 10%, а обсуждение и оформление сделки проводится с привлечением аудиторов и юристов. Привлечение специалистов не является обязательным с точки зрения закона и может колебаться в пределах €10 000 в зависимость от суммы сделки и сложности контракта. Дополнительными расходами покупателя являются НДС (18%), гербовый сбор (до 0,2%), а также страхование при привлечении заемных средств в пределах €500 ежегодно.

После прохождения обязательных процедур и совершения сделки, необходимо учесть стоимость ежегодного обслуживания компании, подачу налоговой отчетности и ежегодный аудит. К стандартным расходам на содержание собственности относится муниципальный налог, использование канализации, коммунальные платежи, электроэнергия, водоснабжение. Дополнительные расходы потребуются при проведении Интернета, телефона, спутниковой антенны, сигнализации или заказе услуги уборки офиса. Благодаря уникальным условиям ведения дел, коммерческая недвижимость на Кипре является одним из самых перспективных направлений для бизнеса.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.