Контакты

28.09.2012: Квартира в Париже


Квартира в Париже – это не сказочная мечта, а весьма выгодный способ инвестирования. Если у вас появились лишние деньги, не держите их в банке. Квартира в столице Франции стоит не так дорого, как кажется. Новостройки в Сочи – это хорошо, а собственное жильё в Париже – это престижно.

Воплощение мечты начинается с того, что клиент отправляется в агентство недвижимости, которое специализируется на помощи покупателям в приобретении недвижимости за рубежом. Такие агентства можно найти в Москве и Санкт-Петербурге. Клиент подписывает договор, согласно которому агентство представляет его интересы на территории другого государства. За свои услуги агентства обычно берут до 6% от стоимости квартиры. Когда подходящий вариант найден, клиенту придётся ехать в Париж для заключения сделки. В крайнем случае, вместо самого покупателя на заключении сделки может присутствовать его законный представитель.

Следует отметить, что рынок французской недвижимости полностью монополизирован. Риэлторские конторы не возникают и не исчезают стихийно, как это бывает в России. Все риэлторские агентства находятся под контролем государства. Каждая контора дорожит своей репутацией. Всё это делает заключение сделки на покупку недвижимости полностью безопасной. Кроме риэлторской конторы в процедуре участвует нотариус. Французский нотариус не может быть ни на стороне продавца, ни на стороне покупателя. Гражданство и национальность сторон значения не имеют. Французский нотариус защищает только соблюдение закона.

Оформление сделки начинается с задатка, который покупатель отдаёт продавцу. Задаток может составлять 10%-20% от стоимости приобретаемого жилья. В течение недели покупатель может передумать и забрать задаток обратно. Если же расторжение сделки произошло позднее, покупатель теряет задаток полностью или же его часть. После передачи задатка должно пройти 2-3 месяца до оформления основной сделки. За это время нотариус должен проверить юридическую чистоту покупаемого жилья (обладает ли продавец правами на продажу квартиры, не находится ли жильё под залогом и т. д.). Продавец не сможет скрыться с деньгами покупателя. Все финансовые операции проводятся через расчётный счёт нотариуса. Мошенничество полностью исключено.

Не стоит забывать, что для выезда во Францию вам потребуется виза. Получить вид на жительство во Франции будет не просто даже при наличии недвижимости на территории Республики.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.