Контакты

21.04.2012: Недвижимость в Италии. Условия содержания.


Однако купить жилье, лишь полдела — его еще необходимо содержать. Каковы условия данного содержания будет рассмотрено далее.

Налог на недвижимость

Ежегодный городской налог на недвижимость в Италии, известный также как Imposta Comunale Immobiliare(ICM) индивидуален для каждого отдельно взятого объекта, основным фактором влияния при этом является его местоположение. Так недвижимость в Милане облагается ежегодным налогом в размере 0,5% от своей кадастровой стоимости. В среднем же по стране данный показатель находится на уровне 0,6-0,7%. Расчетом налоговой недвижимости в Италии занимаются местные муниципалитеты.

Страхование недвижимости

Стоимость страхование недвижимости в Италии носит достаточно доступный характер и, к примеру, страхование виллы стоимостью в 1.4 миллиона евро, то есть дома бизнес класса с такими прелестями жизни как бассейн или винный погреб, обойдется ее владельцу в сумму около 1000 долларов. Причем, данная страховка будет включать в себя большую часть риска, и иметь все необходимые опции. Отдельно стоит отметить, что страхование в Италии не является обязательным.

Сумма платежей

Плата за коммунальные услуги в Италии не выделяется ни в одну, ни в другую сторону и, как правило, зависит исключительно от режима потребления каждого жильца. Пакет коммунальных услуг также стандартен, в него входят такие привычные блага цивилизации как газ, свет, вода, отопление и т.д. Отдельно упоминания заслуживает разве что плата за вывоз мусора, которая опять-таки выводится в частном порядке исходя из количества жильцов, размеров жилья и местных установок.

Сдача жилья в аренду

Тем, кто собрался не только купить недвижимость в этой европейской стране, но и неплохо на ней заработать, к примеру, в длительные периоды отсутствия будет полезно знать, что 20% от общего дохода будет уходить в государственную казну в виде подоходного налога.

А так как в свое отсутствие заниматься всеми необходимыми делами по обслуживанию объекта довольно проблематично имеет смысл обратиться к специализированым агентствам, которые за весьма демократическую плату сделают все необходимые дела. В частности, агентство заключит договор со всеми необходимыми фирмами по уборке жилья и его приусадебной местности, проследит за его полной сохранностью, будет оплачивать коммунальные услуги и налог на недвижимость, подыщет съёмщика и многое другое.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.