Контакты

08.11.2011: Недвижимость Северного Кипра


В данной статье мы поговорим о недвижимости Северного Кипра. Первым делом нужно сказать о самом Северном Кипре. Многие из нас, скорей всего, сталкивались с весьма пестрыми рекламными объявлениями относительно приобретения недвижимости в Северном Кипре. Да, эта недвижимость относительно недорогая, к примеру, она на 40 процентов дешевле, чем аналогичные по всем показателям объекты в республике Кипр, что в южной части острова и в два раза дешевле, чем объекты недвижимости в Испании. Если говорить о турецкой курортной недвижимости, то по тем ценам, которое предлагаются на Северном Кипре, вряд ли вы сможете найти объект, со столь хорошим месторасположением.

Причина этого кроется на поверхности. В действительности Кипр разделен на две страны. Южная часть острова – это республика Кипр, которая является составной частью Греции и входит в состав ЕС. Север острова занимает Турецкая республика Кипра или Северный Кипр, хотя лишь Турция и некоторые другие страны признают данный регион независимым отдельным государством Мало кому известно, что покупателю недвижимости из других стран нужно подавать заявку в Совет Министров до того, как на его имя будут выданы документы, подтверждающие статус земли. Пусть это и формальность, но по времени это может длиться порядка двух лет, а кроме того нет 100-процентой гарантии, что ответ от министерства будет для вас позитивным. Что делать и как искать продавца, если, к примеру, спустя два года ответ министерства оказался отрицательным? Это явные недостатки.

Договор, который заключается между сторонами сделки, гарантирует только то, что за период оформления земельного статуса, цена не увеличивается, а на этот объект не будут наложены какие-то обременения, к примеру, ипотека. Во время оформления земельного статуса можно проживать в купленной недвижимости, а также продать её.

На Северном Кипре преимущественно используется английский язык, цены проживания относительно малы, а свежие фрукты и другие продукты питания всегда имеются в изобилии. Это явные преимущества. В 2004 году греческое сообщество могло проголосовать за воссоединение острова, но оно, тем не менее, не сделало этого. В настоящее время понятно, что это была лучшая и вероятнее всего единственная возможность греков вернуться на исконные земли. В создавшейся политической ситуации, и в связи с ростом благосостояния Северного Кипра, разногласий и противоречий между двумя частями острова стало намного больше.

Многие иностранные инвесторы прекрасно понимают, что большинство греков не вернутся на север острова, и Турецкая Республика Кипра станет независимым государством. Если это предположение будет верным, то Северный Кипр имеет привлекательные финансовые перспективы для капиталовложений, а также характеризуется удивительной природной красотой и образом жизни с минимальным уровнем преступности. Если сделать ставку на это обстоятельство, то инвестиции в Северный Кипр и его недвижимость выглядят очень интересно.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.