Контакты

08.11.2011: Обстановка в стране вынуждает граждан России покупать зарубежную недвижимость


Российские граждане в 2011 году вернули себе статус основных покупателей дорогостоящей недвижимости в Лондоне. Этому факту только поспособствовала экономическая обстановка в России. К таким выводам пришли риэлторы из Великобритании. Цена на люксовую недвижимость в Лондоне в сентябре 2011 года установила новый рекорд, так средняя цена объекта в центре Британской столицы превысила отметку в 3,968 миллиона фунтов. Такие данные указаны в обзоре Knight Frank. Нужно сказать, что это на 4,5 процента больше, чем по время прошлого пика в марте 2008 года. За текущий год квартиры и дома подорожали на 11,4 процента.

Цены все равно не останавливаются и продолжают расти, причина этого кроется в активности иностранных инвесторов, так как на них сейчас приходится около 55 процентов сделок с покупкой люксовой недвижимости и это притом, что ещё в прошлом году этот показатель был равен только 49 процентам. Об этом рассказывает Лайам Бэйли, начальник отдела аналитики жилого рынка компании Knight Frank. Активнее всего увеличивается число покупателей из России. «Из-за неопределенности, которая связана с выборами, люди пытаются найти возможность для капиталовложений за рубежом», - считает Бэйли. За последний год, если начинать отсчет с сентября 2010 года, на россиян пришлось 6,3 процента всех транзакций с элитными объектами недвижимости в лондонском центре. На втором месте по этому показателю – представители Объединенных Эмиратов с 4,7 процента, а на третьем месте – американские инвесторы – 3,9 процента сделок. Самая нашумевшая сделка в текущем году – это приобретение 300-летнего имения Парк Палас под Лондоном за 140 миллионов фунтов. Покупатель этого объекта неизвестен.

Жилая недвижимость в столице Великобритании всегда пользовалась популярностью у состоятельных выходцев из России, но с лета тут отмечен настоящий всплеск, утверждает Екатерина Тейн, глава отдела жилой недвижимости компании Chesterton. По её оценкам, в сентябре 2011 года численность сделок в их компании на 15 процентов выше, чем это было в сентябре 2010 года. Нестабильная ситуация в Соединенных Штатах и Европе превращает элитные апартаменты в британской столице в самые привлекательные объекты для инвестиций, так как покупатели уверены, что с лондонской недвижимостью точно ничего не произойдет.

Активность покупателей растет, начиная с февраля, и в настоящее время продажи где-то на 10 процентов превосходят значения прошлого года, рассказывает директор агентства Beauchamp Estates, Гэри Хэршем. «Мы продали российским и украинским покупателям около 20 объектов, приблизительная стоимость которых от 10 до 30 миллионов фунтов. Одна их таких сделок – это продажа квартиры в Найтбридже более чем за 10 миллионов фунтов по цене 3,75 тысяч фунтов за один фут, (то есть около 40 тысяч фунтов за квадратный метр), - рассказывает Хэршем. – Такие объекты покупаются по разным причинам, так что простое желание получить дом в Лондоне – это не самый влиятельный мотив. Многие просто обеспокоены политической и экономической ситуацией в своей стране, незащищенностью своей семьи и сохранением собственного богатства. Другие просто полагают, что будет правильнее переехать всей семьей в Лондон и дать своим детям хорошее образование».


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.