Контакты

03.04.2012: Особенности ипотеки в Германии для россиян


Немецкие банки предоставляют подобную услугу гражданам других государств, если в распоряжении имеется половина требуемой суммы. Сроки погашения различны, можно выбирать из широкого диапазона. До полного погашения кредита недвижимость будет считаться собственностью банка.

Система является в Европе одной из самых прогрессивных, ставки колеблются от 3,5 до 5,5%. Важнейшим условием является невозможность проживания в квартире или доме до погашения ссуды. Все это время жилище должно приносить прибыль, то есть сдаваться внаем. Деньги идут на погашение долга, а излишки, например, на образование в Англии или другой стране мира.

Заемщиком должно быть частное лицо, размер ипотеки ограничивает лишь рыночная стоимость или оценочная стоимость. Сумма не может превысить 60% от той, что на данный момент выше. Срок от 5 лет до 20 лет. В разных банках требования в заемщику могут отличаться, но общие тоже существуют. Выплаты по ипотеке, сложенные с алиментами и прочими обязательствами не должны быть больше 35% от суммы доходов ежемесячных. Рента от сдачи жилья, которое будет приобретаться по ипотеке, тоже учитывается, причем, идет в плюс заемщику как любой другой доход на территории страны. Страхование является обязательным, как и в России.

Еще одним плюсом ипотеки является предоставление дешевого кредита тем же банком под залог этой недвижимости после последних выплат. После предоставления всех бумаг банк в течение двух недель рассматривает заявку. Законодательство в этом государстве стабильно, не любит перемен. Форма визы не влияет на решение банка, возможно погашение досрочное. Все без исключения европейские банки тщательно проверяют источник происхождения средств. Гарантами могут служить банки с признанной репутацией, портфели ценных бумаг, недвижимость, которая приобреталась до этого. Уровень жизни здесь очень высокий, банки по праву гордятся высокой ответственностью перед каждым клиентом. Страховые риски здесь предусмотрены на все случаи. Для удобства клиентов существует услуга подбора жилья после подачи заявки, до поездки в Германию на руках будет находиться вся необходимая информация. Ипотечный брокер поможет подыскать лучшие условия, проанализировав предложения. Оценкой занимаются независимые компании, цены в различных регионах отличаются.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.