Контакты

30.09.2012: Приобретение недвижимости в Болгарии иностранными гражданами


Приобрести тот или иной объект недвижимости в Болгарии желают граждане многих государств, в том числе и граждане России. В основном вложение средств в недвижимость осуществляется с целью их сбережения, а цены на землю и жильё в Болгарии, пока что остаются действительно на относительно низком уровне.

Большая часть реализуемой в Болгарии недвижимости расположена в прибрежно-курортной зоне, на берегу Чёрного моря, что является основным мотивирующим фактором при приобретении объекта недвижимости. Ведь наличие жилья или земельного участка в курортной зоне предоставляет возможность получения дополнительной прибыли (как правило, сдача жилья на летнее время в аренду отдыхающим). Кроме того в стране хорошо развиты сервисные службы. 

Существуют некоторые нюансы при покупке объекта недвижимости на территории Болгарии. Согласно действующему законодательству этой страны, покупка недвижимости на территории страны Болгарии как физическим, так и юридическим лицам. Физическим лицам-нерезидентам необходимо предъявит оригинал паспорта, а вот от юридических лиц потребуется полный пакет необходимых уставных документов.

Перед покупкой недвижимости на территории Болгарии следует учесть, что в этой стране запрещена реализация земельных участков нерезидентов. Выражаясь более понятно, гражданин Франции, имея в Болгарии участок земли, не имеет права продать его гражданину, например Германии или Украины. Однако, при этом юридическое лицо, которое на территории Болгарии зарегистрировано официально, приобрести земельный участок всё же может.

Некоторые проблемы могут возникнуть, если на приобретённом земельном участке находится дом в долевом владении. В этом случае, покупателю следует получить письменное согласие каждого из собственников в том, что они не против продажи участка и не претендуют на его долю.

Кроме того приобрести квартиру можно в доме, который построен специально для иностранных граждан или же открыть в Болгарии юридическую фирму, а потом оформить недвижимость на её имя. Существует также возможность приобретения жилья на земельном участке, который взят в долгосрочную аренду.

Граждане России приобретают в Болгарии недвижимость, находящуюся преимущественно на территории горнолыжных курортов или же расположенную в прибрежной зоне. В зависимости от расположения конкретного объекта недвижимости цена могут существенно отличаться. Самое дорогое жильё в столице Болгарии — Софии и в городе Варна. Приблизительная цена за 1 м2 жилой площади составляет 800 евро. Средняя же цена по стране в целом составляет около 470 евро за квадратный метр.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.