Контакты

04.09.2012: Расходы при покупке недвижимости в Испании


Если все грамотно оформить, то в дальнейшем можно получить приличный доход. Но учтите, что вы должны не только правильно подобрать объект недвижимости, но и посредника, с помощью которого будет осуществляться все. Помимо этого, вы должны четко понимать, во сколько вам обойдется покупка. В состав данной сделки входят издержки на оформление документации, на оплату налогов и многое другое.

Как правило, покупатель должен выплачивать значительно больше, чем было зафиксировано в прайс-листе, предоставленном посредником. Но узнать об этом покупатель может только во время, когда будет оформляться сделка. Достаточно часто данная сумма достигает 15 процентов от общей суммы. Кроме того, на размер суммы достаточно сильно влияет то, в какой стране заключается сделка, а также от того, какое количество средств пойдет на оплату нотариусу и прочим специалистам. Возможно, потребуется аренда спутниковых телефонов.

Наиболее выгодной считается покупка недвижимости на территории Черногории. Ведь в данном случае за регистрацию соглашения необходимо оплатить разовый налог. Его размер составляет 2 процента от общей суммы.

Объекты недвижимости, расположенной в Великобритании, будут стоять гораздо дороже. Так, у вас последуют не только прямые затраты, но и некоторые средства на оплату налогов, государственную пошлину, а также нотариальной конторе. В результате, сделка возрастает, примерно, на тринадцать процентов.

Покупка недвижимости в Испании тоже требует определенных затрат. Так, на оплату налогов потребуется, приблизительно, 7 процентов от общей стоимости объекта. Если приобретается загородный участок, а также оформляется соглашение на возведении жилого строения, то налог составляет 16 процентов. В данном государстве присутствует и передаточный налог. К полученной сумме необходимо прибавить расходы, которые последуют на оплату услуг нотариальной конторы и многое другое.

Таким образом, вы можете рассматривать дополнительные расходы во многих других государствах. При этом стоит учитывать, что низкие налоги могут быть в той стране, в которой не выгодно покупать недвижимость, поскольку прибыль получить достаточно сложно.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.