Контакты

21.03.2013: Способы монетизации заграничной недвижимости


Финансово-экономический кризис длится уже несколько лет, и пока что реальных возможностей для его окончания не наблюдается. Бизнес и люди более-менее приспособились к новым реалиям, и это уже считается большим достижением.

Одна из новых реалий — удешевление заграничной недвижимости. Теперь российский средний класс вполне может позволить приобрести дом или квартиру заграницей. Нынешний кризис имеет особенность, которая отличает его от ситуации 1998 года: граждане не лишились своих сбережений, и это дает им возможность распорядиться деньгами с умом, исходя из новых реалий.

Кризис привел к тому, что на мировом рынке недвижимости цены упали довольно существенно, а в других странах они продолжают падать до сих пор. Причем, как на готовое жилье, так и на  квартиры в строящихся домах.

Эксперты считают, что тем, кто решил приобрести жилье за границей, не стоит сидеть, сложив руки, и ждать, когда цены упадут еще сильнее. Так можно дождаться того, что до сбережений доберется инфляция. Именно сегодня настал наилучший момент для инвестиций в заграничную недвижимость. Кризис когда-то закончится, а дом или квартира останется в собственности. В стабильные же времена, как показывает практика, цены на жилье только растут. С точки зрения долгосрочной и среднесрочной перспективы преумножения и сохранения капитала, лучшего способа, чем инвестиции в недвижимость, не существует. Заграничная недвижимость в этом смысле выглядит еще более привлекательной.

Впрочем, далеко не всякая заграница актуальна в плане инвестиций. Далеко не каждая страна, расположенная «по ту сторону России», принесет доход. В некоторых случаях можно потерять часть денег. Чтобы этого не случилось, необходимо тщательно изучать рынок и ориентироваться на мнение компетентных специалистов.

Но как верно определить страну для инвестиций в недвижимость, чтобы не допустить роковую ошибку?

В первую очередь, нужно уметь выявить реальную цену. Многие застройщики, чтобы привлечь покупателей, уверяют, что после завершения строительства квартира будет стоить в два раза дороже.

В принципе, в этих словах есть доля правды, но следует учитывать и кризисную специфику. Например, человек приобрел квартиру в Испании, намереваясь получить прибыль, однако, разразился очередной микро-кризис, и он едва сумел вернуть деньги. Таких случаев довольно много. Однако, примеров успешных инвестиций гораздо больше и, что важно, случаи потери денежных средств, практически отсутствуют.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.