Контакты

10.10.2012: Виды недвижимости для инвестирования


Инвестирование в недвижимость стало сегодня самым популярным вложением капитала. Новости о строительстве недвижимости стали сегодня популярнее, чем культурные новости. Вкладам в банках больше никто не доверяет.

Когда появляется определённая сумма денег, достаточная для покупки недвижимости, возникает вопрос:, а в какую именно недвижимость их надо вложить? Ведь недвижимость тоже бывает разная. Это может быть и шикарный особняк, и комната в общежитии. Существует несколько способов вложить деньги в недвижимость.

Самый распространённый способ, которым пользуется большинство тех, кто хочет приобрести квартиру, это покупка вторичного жилья и последующая самостоятельная работа с ним. Такое жильё будет стоить в несколько раз дешевле, чем новая квартира или дом. Новый владелец квартиры обычно сразу же сдаёт её в аренду. Арендная плата будет зависеть от региона нахождения жилья, количества жилой площади и т. д. Покупая такое жильё, вы ничего не теряете. Желающих снять жильё всегда будет достаточно. В Интернете обзоры недвижимости в аренду занимают больше места, чем обзоры автомобилей. Минусы состоят в том, что вторичное жильё может быть не только в хорошем или удовлетворительном состоянии. Очень часто приходится покупать жильё, в котором уже несколько десятилетий не проводился ремонт. Возможны варианты покупки квартиры с долгами, когда покупатель берёт на себя обязанность оплатить все квартирные долги предыдущего хозяина. В таком случае ремонт и оплата долгов могут уровнять квартиру в стоимости с новым жильём, и выгоды не будет никакой.

Можно купить квартиру в новом доме. Некоторые строительные компании даже позволяют давать советы строителю о том, каким именно должно быть новое жильё. В договор может входить услуга, предполагающая отделку по индивидуальному заказу. Покупка квартиры в новостройке несомненно выгодна. Однако приобретение жилья в ещё только строящемся доме несёт определённый риск. Участились случаи непорядочности строительных компаний, которые продают одну и ту же квартиру нескольким покупателям. Безусловно, можно обратиться в суд. Но судебное разбирательство может затянуться на несколько месяцев или даже лет, а многие покупатели продают своё старое жильё для покупки квартиры в новом доме. Они не смогут жить столько времени в гостинице или у родственников. Даже если вам повезёт найти порядочную компанию, это ещё не гарантия того, что вы получите свою квартиру. Может случиться стихийное бедствие, произойти теракт и т. д.

Некоторые весьма состоятельные люди вкладывают деньги в коммерческую недвижимость. Это значит, что распоряжаться недвижимостью будет не сам покупатель, а управляющая компания. Этот способ инвестирования подходит только тем, у кого огромное количество недвижимости, и нет времени на то, чтобы самостоятельно ей управлять. Для тех, кто купил комнату в коммунальной квартире, этот способ не подойдёт. Управляющая компания оказывает платные услуги, а прибыль от комнаты вряд ли будет слишком большой.


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.