Контакты

27.05.2012: Заграничная недвижимость. Возможные риски инвестирования средств в зарубежную недвижимость


Такие цены на жилую недвижимость вызывают активный интерес у российских покупателей, которые с удовольствием инвестируют свои сбережения в заграничные покупки. Но стоит ли покупать квартиру в Еврозоне?

Настоящий обвал цен на недвижимость в европейских странах возможен только при одном случае — распаде Евросоюза, но хоронить его пока рано. Страны с достаточно сильными и стабильными экономиками, в первую очередь это Германия и Франция, не позволят валютному союзу распасться, возможен лишь строгий контроль над выводом слабых экономик из зоны. Таким образом, только при развитии самого негативного для российского покупателя сценария – распада всей еврозоны – стоит ожидать очень существенных понижений цен на недвижимость в странах практически всей Европы.

Если же сравнивать тенденцию формирования цен в Европе и России, то можно отметить, что квартиры от застройщика в Подмосковье дорожают ежегодно на 3-5 процентов, в то время как в Испании, Португалии и на Кипре цены на недвижимость снизились более чем на 6 процентов. Более того, многие Московские инвестиционные компании уже давно включили Грецию и Испанию в десятку самых опасных стран для инвестирования. Благодаря своим строгим правилам по застройке прибрежной полосы, Италия в десятке таких стран отсутствует, хотя так же имеет серьезные проблемы в экономике.

Не стоит забывать, что цены внутри самих рассматриваемых стран очень сильно разняться. Так, например в той же Италии на юге страны за 50 000 евро можно с легкостью приобрести хорошую двухкомнатную квартиру, которая станет подарком на всю оставшуюся жизнь, поскольку перепродать такую квартиру не возьмётся ни один риэлтор. А вот на севере цены на квартиры начинаются от 300 000 евро. То же самое касается и Испании и Португалии. Если и инвестировать свои сбережения в недвижимость, то стоит четко понимать какие районы городов или страны в целом благополучны, а какие нет. Что же касается Греции, то стоит рассматривать не отдельные зоны страны, а конкретные проекты. Ни в коем случае не стоит вкладываться в строительство и в плохую инфраструктуру. Кризис в Греции продлиться еще долго, и вряд ли начатое строительство жилых комплексов будет в скором времени возведено до конца. 


Категория: Инвестиции в заграничную недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.