Контакты

04.10.2011: Бурный рост ипотечного кредитования скоро закончится


Темпы роста рынка ипотечного кредитования в следующем году будут замедляться. По отношению к 2011 году эти тепы замедляться на 58 процентов. Такие вывод можно сделать на основании информации рейтингового агентства «Эксперт РА». Замедление темпов роста началось в прошлом году. Если по результатам 2010 года прирост достигал 149 процентов на фоне 2009 года, то в 2011 году – всего лишь 75 процентов. Замедление темпов роста ипотечного рынка произошло и по причине существенного насыщения, кроме того не может не сказаться снижение темпов ввода нового жилья. Из-за нестабильности на фондовом рынке ключевой риск несут кредиты в иностранной валюте, на которые в настоящее время приходится 12 процентов всего ипотечного портфеля.

Несмотря на тот факт, что объёмы ипотечного кредитования уже достигли докризисных значений, тенденция к снижению темпов прироста рынка является негативным фактором, так как объём российского рынка ипотеки на фоне европейских стран достаточно невелик. Об этом говорит Павел Самиев, заместитель главы «Экспорт РА». По прогнозам специалистов данного агентства, рынок ипотеки в 2012 году вырастет только на 55-60 процентов и достигнет отметки в один триллион рублей. В то же время в отдельных регионах рост ипотечного кредитования на фоне сокращения объемов ввода жилья может стать главной причиной формирования нового ценового пузыря на рынке жилой недвижимости.

В свою очередь Сбербанк России, по словам Натальи Карасевой, директора управления розничного ипотечного кредитования, готов выкупать у других финансово-кредитных организаций требования по кредитным договорам по ипотеке. «На прошлой недели мы уже сообщали всем участникам рынка ипотечного жилищного кредитования о том, что мы готовы выкупать требования по договорам, которые заключены по стандартам, аналогичным нашим», - цитирует слова Натальи Карасевой агентство «РИА Новости». Она также отметила тот факт, что это предложение первым делом направлено на небольшие кредитные организации, которые испытывают определенные проблемы или сложности с ликвидностью активов. «Цессия своих ипотечных активов для них может стать достаточно эффективным инструментом привлечения денежных средств. Наши требования и условия соответствуют стандартным условиям ипотеки на приобретение строящегося или готового жилья. Таким образом, мы имеем определенные надежды на то, что сможем за счет определенных действий поддерживать ипотечное кредитование в нашей стране», - резюмировала Наталья Карасева.


Категория: Ипотечное кредитование
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.