Контакты

26.05.2013: Ипотека: основные причины ее невыдачи


В последнее время все чаще люди приобретают объекты недвижимости, пользуясь ипотечным кредитом. Но в некоторых случаях банки отказывают в выдаче средств. Рассмотрим основные причины.

Плохая кредитная история В большинстве случаев именно это становиться основной причиной отказа. На протяжении некоторого времени финансовые структуры передают в специальный отдел все данные о том, были ли невыплаты, просрочки и так далее. И в том случае, если человек обращается в банк за определенной суммой, в первую очередь, проверяют, оформлял ли он ранее кредит, своевременно ли погашал задолженность. В том случае, если задержки все же присутствовали, то проверяется, как часто они были. Если же во время исследования было определено, что человек полностью так и не погасил задолженность, то его заявка не будет рассмотрена.

Нет официального места работы Несмотря на то, что данный пункт не вызывает никаких вопросов, в последнее время в банки все чаще обращаются люди, которые нигде официально не работают. Некоторые предоставляют выписки из депозитов, чтобы подтвердить, что они могут погашать кредит. Некоторые приводят с собой огромное количество поручителей, подробнее о которых на 1realty.ua . Но при этом все они в большинстве случаев получают отказ.

В банк обращаются также и те лица, которые занимаются сдачей объектов недвижимости в аренду. Благодаря тому, что работают они одновременно с несколькими объектами, прибыль у них достаточно хорошая. Именно по этой причине в некоторых случаях банк все же предоставляет им кредит. Но при этом они должны выполнять несколько условий. Так, их работа должна быть оформлена, то есть, зарегистрировано индивидуальное предпринимательство. Помимо этого, одна из квартир, которую они сдают, должна быть использована в качестве залога. Небольшой стаж

Несмотря на то, что банки сообщают, что кредит могут получить и молодые специалисты, в реальности его предоставляют только тем, кто официально работал не менее трех лет. Если же человек меняет место работы, то на новом месте он должен пробыть около полугода.

Возраст Не менее важным аспектом является и период, на который предоставляют кредит. Так, финансовые структуры готовы предоставлять ипотеку именно до того момента, пока человек не выход на пенсию. При этом, если человеку до выхода на пенсию остается менее пяти лет, то ему кредит не предоставят.


Категория: Ипотечное кредитование
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.