Контакты

08.05.2012: Как купить квартиру у банка в залоге?


А все потому, что в стремительной реализации объекта недвижимости заинтересован, как владелец квартиры или дома, так и само банковское учреждение. По этой причине приобрести жилье, которое в данный момент находиться в залоге, можно по более низкой стоимости как и кофейные автоматы. Для этого можно использовать несколько методов.

Можно приобрести жилье при помощи банковской организации. Для данной процедуры вам будет предоставлена ячейка в банке, в которой вы и поместить средства для оплаты объекта недвижимости. При этом не стоит забывать о том, что все денежные средства нужно разделить на две доли: одна передается банковской организации для погашения кредитной задолженности, а вторая часть передается владельцам жилья. Из первой ячейки средства будут взяты сотрудниками банка, а вторые – владельцами недвижимости. Специалисты сообщают о том, что данный метод покупки отличается максимальной безопасностью. Надежность обеспечивается благодаря тому, что средства будут переданы только после того, как все бумаги будут оформлены.

Залоговую недвижимость можно приобрести при помощи предварительного соглашения. В данном случае нынешний владелец должен оформить заявление для того, чтобы погасить ипотеку раньше срока. Далее покупатель должен передать в банк остаток средств, чтобы погасить задолженность. После того, как владелец получит бумагу, в которой будет указано, что у него нет задолженности, он может оформлять договор о купле-продаже. При этом покупатель должен отдать оставшиеся средства. Для того чтобы осуществить расчет, можно использовать любой метод: применение банковской ячейки, перевод средств с одного счета на другой, расчет наличными в присутствии нотариуса. Специалисты предупреждают, что данный способ небезопасен, так как покупатель в дальнейшем может передумать, а также оформить недвижимость на себя. По данному вопросу стоит проконсультироваться с юристом.

Цена на жилье, которое находиться в залоге, значительно ниже той, которая в данный момент на рынке недвижимости. А все потому, что приобреталось оно некоторое время назад. В то время стоимость была немного ниже. При этом не стоит думать, что процедура пройдет достаточно просто.


Категория: Ипотечное кредитование
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.