Контакты

06.08.2012: Как обменять ипотечное жилье?


Но при этом не стоит забывать о том, что жилье на протяжении погашения задолженности остается в качестве залога у банковской организации. Именно поэтому вы не сможете осуществлять какие-либо сделки, которые имеют отношение к объекту недвижимости. Например, у вас не получиться обменять собственную квартиру на жилье, в котором большая площадь.

Но у вас есть и другой вариант – это осуществить обмен одной квартиры, за которую платят кредит, на другую. Хотя при этом не стоит забывать о том, что данная процедура имеет массу сложных моментов. Так, для того чтобы реализовать данную сделку, вам нужно получить письменное разрешение от той банковской организации, которая предоставляла вам ипотеку. А все потому, что именно банк является в данный момент собственником недвижимости. Как правило, сотрудники банка дают согласие на такую процедуру, но при этом нужно учесть некоторые моменты.

Так, может потребоваться оформление соглашений о продаже и приобретении объектов недвижимости, используя помощь адвоката, только после этого вы сможете обменять жилье, которое находиться в залоге. Но не стоит забывать о том, что это не так уж и легко. Кроме того, банковская организация осуществляет оценку недвижимости, чтобы определить, соответствует ли она определенным требованиям.

Для того чтобы произошел полноценный обмен, потенциальному клиенту необходимо подыскать определенный объект, а также добросовестного покупателя, с помощью которого можно провести сделку. Помимо этого, потребуется определенное время для того, чтобы собрать определенный пакет документов, чтобы провести сделку.

После этого нужно оформить заявление, с помощью которого будет увеличена сумма ипотечного кредита. При этом она должна составлять разницу, которую составляют эти два объекта. Кроме того, не стоит забывать, что вам потребуется внесение первоначального взноса.

В данном случае понадобиться и специалист, которые осуществит оценку недвижимости, которую вы реализовываете и покупаете. Обязательно проконсультируйтесь со специалистом, он подскажет основные тонкости данной процедуры, чтобы в дальнейшем вы не совершили никаких ошибок.

Таким образом, вы сможете обменять собственное жилье. Но при этом не забывайте и о юридической стороне вопроса. Так, в данном случае юрист сможет проконсультировать вас, проверить чистоту документов и так далее.


Категория: Ипотечное кредитование
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.