Контакты

21.09.2012: Множество семей в нашем государстве нуждается в жилье


И только небольшая их часть в состоянии позволить себе приобретение квартиры без применения заемных средств. Остальные вынуждены обращаться в банк, чтобы получить потребительский либо ипотечный кредит. Потребительские кредиты выдают, как правило, на небольшой срок, а его максимальные размеры гораздо ниже рыночной стоимости дома либо квартиры. Поэтому подобный кредит подходит больше для тех людей, которые уже обладают значительной суммой денег, нужной для приобретения недвижимости. Специально для покупки жилья имеется такой тип кредитования, как ипотека. Ипотечные кредиты выдаются банками на приобретение квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке, дач и загородных домов.

С какими возможными условиями, а также расходами столкнутся человек, решившие воспользоваться получением ипотеки для семьи?

Проблемы вполне могут возникнуть на этапе уже получения кредита. Заемщикам сначала необходимо убедить банк в собственной платежеспособности. А такого рода фактор, как наличие тяжелых жилищных условий не повлияют на процесс решения банка в вопросе о возможности выдачи кредита.

Недвижимость, купленная по ипотечному кредиту, выступает в качестве собственности покупателя. Но банк получит жилье в роли залога до того самого момента, пока кредит полностью не будет погашен. Банк обладает правом реализовать жилье в той ситуации, если заемщик по каким-нибудь причинам не в состоянии погасить кредит, возвратив себе так деньги, которые заемщик должен вернуть. На всю оставшуюся часть необходимой суммы банк может купить заемщику иное жилье. Ту долю суммы, которая была направлена на уплату процентов, заемщик естественно потеряет. В первое время, обычно, до половины имеющегося срока кредитования, большую часть ежемесячного платежа будет составлять именно процент по данному кредиту, и только незначительная часть — на осуществление погашения самого кредита. Сэкономить деньки для уплаты ипотечного кредита вам поможет радар-детектор escort 8500.

При приобретении недвижимости в новостройках имеется немного иная схема предоставления кредитов. Это связывается с тем, что недостроенное помещение не может быть принято банком в роли залога. Однако, это вовсе не означает, что получение кредита на приобретение жилья на первичном рынке является более сложным. В данном случае заемщик должен заключить договор с застройщиком, затем получить кредит, либо же в залог банку может перейти иное жилье, которое имеется у заемщика.


Категория: Ипотечное кредитование
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.