Контакты

22.09.2012: Рассрочки конкурируют с ипотечными кредитами банков


Квартирный вопрос остается одним из самых актуальных на сегодняшний день. К счастью, давно прошли те времена, когда копить на жилье приходилось годами, и приобрести заветные квадратные метры удавалось лишь к пенсии. Вопрос недостатка средств на покупку квартиры сегодня можно решить двумя способами: взять ипотеку в банке, либо заключить договор рассрочки с застройщиком. Рассмотрим более подробно предложенные варианты.

Ипотечный кредит на квартиру.

Современный рынок ипотечного кредитовании растет день за днем. Многие говорят о том, что это достаточно крупный инвестиционный проект.  Большинство финансовых организаций предлагают сегодня взять кредиты под 18,4% годовых. Первоначальный взнос колеблется от 10% до 60%, и в большинстве случаев составляет 33%. Максимальный срок предоставления кредита равен 30 годам. Однако, несмотря на всю демократичность условий предоставления займов, некую ложку дегтя вносят строжайшие требования к заемщику. Положительное решение банков, по части одобрения кредита, основано на таких показателях как: кредитоспособность и платежеспособность обратившегося, данные характеристики в обязательном порядке должны быть подтверждены соответствующим пакетом документов, запрашиваемым банком. Кроме того, некоторые коммерческие банки выдвигают ряд своих требований, таких как: деловая репутация, семейное положение, трудовой стаж, что вносит дополнительные трудности в процесс получения кредита. Хомуты и скобы можно приобрести на этом сайте.

Неплохим вариантом в данной ситуации является возможность оформить ипотеку у банков-партнеров самого застройщика, поскольку положительная репутация последнего послужит значительным плюсом при решении о выдаче займа.

Рассрочка от заемщика.

В отличие от ипотечного кредитования условия договора рассрочки от застройщика подразумевают наличие большего первого взноса при покупке квартиры, а также более высокую платежеспособность заемщика. Существует следующие виды такой рассрочки:

• первый — предполагает полную выплату стоимости квартиры до конечной сдачи дома в эксплуатацию. Оплата производится равными частями без процентов, главное условие, чтобы покупателем было внесено 30% от общей стоимости квартиры.

• второй вид представляет долгосрочную рассрочку на 10 лет под 10% годовых.


Категория: Ипотечное кредитование
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.