Контакты

08.11.2011: Средний ипотечный кредит в Питере увеличился до 2,2 млн руб.


Жителям Санкт-Петербурга есть что покупать, так как за 2011 год в городе возведут 2,7 миллиона квадратных метров жилья. По данным статистики, за три квартала текущего года было построено 1,48 миллиона квадратных метров жилья, что на 27 процентов больше, чем за аналогичный прошлогодний период. В количестве квартир прирост составил на фоне 2010 года 30 процентов. В комитете по строительству ждут, что за год возведут не менее 2,7 миллионов квадратных метров жилья, так как 4 квартал должен быть достаточно активным.

Строители больше строить не стали, просто все показатели говорят о том, что многие объекты, работа над которыми была приостановлена на период кризиса, как раз завершаются в этом году. Так считает, к примеру, вице президент ГК «Эталон», Антон Евдокимов. Значительных перемен, которые способствуют росту объёмов на рынке, не было, уверен эксперт. Группа компаний «Эталон» за 9 месяцев 2011 года ввела 119 тысяч квадратных метров жилья в Питере, что на 7 процентов больше, чем было в прошлом году за этот же период. До конца года компания должна достроить в городе ещё около 103 тысяч квадратных метров.

«В период кризисных лет, многие мелкие игроки вынуждены были покинуть рынок, а вот крупные компании в 2010 году начали размораживать строительства в связи с первыми предпосылками оживления спроса», - подтверждает исполнительный директор компании «Главстрой СПБ», Александр Ермак. Его компания в текущем году уже сдала 200 тысяч квадратов жилья в проекте «Северная долина», до конца года ещё 100 тысяч квадратных метров будут сданы в эксплуатацию.

«Сыграли некоторые факторы, а именно спрос, который последние полгода увеличивается, массовое завершение ранее отложенных проектов и так далее», - рассказывает председатель директорского совета АРИН, Андрей Тетыш.

В этом году были сданы первые очереди уже упоминавшейся «Северной долины», которая строится для Министерства обороны в Осиновой Роще. Это не могло не сказаться на статистике. В целом, эксперт оценивает объёмы предложения на рынке новостроек на уровне 2,4 миллиона квадратный метров, а объёмы продаж за 9 месяцев этого года – в 1,5 миллиона квадратов. Как только в конце прошлого - начале этого года стали проявляться признаки оживления активности потребителей, возобновилось и достаточно активное строительство. По оценке Олега Пашина, который является генеральным директором центра развития «Петербургская недвижимость», спрос на жилье на фоне с сентябрьскими данными прошлого года вырос на 35-40 процентов. При этом рост рынка во многом связан и с оживлением рынка ипотечного кредитования.

По данным ипотечного агентства Санкт-Петербурга, объёмы ипотечных займов за три квартала текущего года выросли на фоне прошлогоднего аналогичного периода в 3,2 раза и достигли 28,1 миллиарда рублей. Число кредитов увеличилось в 2,8 раза до отметки в 13746 выданных кредитов. Число банков, которые занимаются ипотечным кредитованием, удвоилось на фоне прошлого гола и насчитывает 20-25 банков. Такую информацию сообщает Сергей Милютин, начальник отдела развития Питерского ИА. Рост ипотечного рынка он объясняет отложенным спросом и либерализацией условий кредитов. По данным эксперта, с начала года средняя ипотечная ставка упала на полтора пункта до 12,2-12,4 процента, а средний размер кредита увеличится на 0,3 миллиона рублей и составил 2,2 миллиона.


Категория: Ипотечное кредитование
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.