Контакты

25.10.2012: Как правильно оформить аренду коммерческой недвижимости?


Покупка недвижимости, которая относится к коммерческим типам, на сегодняшний момент является хорошим показателем, чтобы показать стабильно развивающейся бизнес. Хотя, вкладывать денежные средства могут не все предприятия, поэтому альтернативой покупки выступает аренда объекта недвижимости.

Сделки, связанные с арендой недвижимости очень хороши тем, что они позволяют владеть помещением без особых финансовых вложений. Конечно, есть и существенный недостаток – это ограниченный срок пользования объектом недвижимости.

Сделка по аренде недвижимостью подтверждается документально, и основным документом является договор найма. Благодаря этому договору стороны определяют свои права и обязанности, а так же прописывают срок пользования объектом и указывается размер арендной платы.

В том случае, если объект недвижимости находится в фонде муниципалитета, тогда договор должен необходимо зарегистрировать в соответствующих инстанциях, не зависимо от срока аренды. Если же вы хотите снять готовые квартиры в новостройках Подмосковья, то вам стоит подготовить соответствующие документы. На совершение сделки аренды должно быть получено соответствующее разрешение. Если объект недвижимости имеет конкретного собственника, то минимальный срок найма составляет одиннадцать месяцев.

Договор аренды необходимо подробно указать и описать сам предмет нанимаемого помещение, а именно, адрес, этажность, площадь, тип строения и другие пункты. Так же необходимо в договоре указать, какими правами будет обладать арендодатель. Ведь он может быть и собственником, и арендодателем, который передает свою недвижимость в наем. Если арендодатель не имеет права сдавать помещение в аренду, то договор не будет обладать юридической силой. Поэтому необходимо тщательно проверять все документы.

К стоимости аренды коммерческой недвижимости необходимо обратить особое внимание. Одним из пунктов договора должна быть прописана полная стоимость объекта. Кроме того, необходимо указать, как часто арендодатель может изменять условия договора. Обязательным пунктом является то, что договор нужно заверить у нотариуса, а после этого, можно договор регистрировать. Регистрация договора предполагает наличие квитанции об оплате пошлины и соответствующее заявление.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.