Контакты

29.07.2012: Арендуем офис. Первые шаги


Если это офисное помещение, все может оказаться несколько проще, но некоторые арендуют жилые квартиры, в этом случае надо посчитать, выгодно ли будет и сколько это будет стоить переделать ее под нежилое помещение. Затем нужно выяснить все особенности помещения и будут ли они соответствовать необходимым требованиям и стандартам. Нужно очень тщательно продумать, на какой срок будет арендоваться офис – если на год и более, то договор аренды необходимо будет регистрировать в соответствующих органах по сделкам с недвижимостью.

При заключении договора следует сделать опись помещения и желательно приложить к ней план. В договор обязательно должна быть включена арендная плата. Денежный вопрос – это, обычно, главный вопрос начинающих бизнесменов. В небольших городах помещения стоят гораздо дешевле, а в крупных не так-то просто арендовать офис с ограниченными средствами. Например, аренда офисов в спб, особенно в престижных районах, отличается весьма высокой стоимостью. С другой стороны, нужно учитывать, какая фирма будет работать в офисе. Если с представительскими функциями, то как район, так и само здание лучше выбрать наиболее престижное.

Необходимо также рассчитать, какого размера понадобиться офис, но с учетом расширения. Ни один директор фирмы не хочет, чтобы его предприятие оставалось вечно на том же уровне, что и на момент создания. Надо подумать, сколько сотрудников будет работать в фирме и какая площадь понадобится для работы каждому члену предприятия.

Некоторые начинающие предприниматели предпочитают купить помещение под офис. В этом есть свои как плюсы, так и минусы. Ведь, с одной стороны, вначале выгоднее вложить деньги в развитие дела, а не в покупку офиса. Да и определиться с местом и количеством персонала сразу не так-то просто: возможно вскоре придется поменять место или набрать новых сотрудников. С другой стороны, неплохо и прицениться сразу — если аренда офиса за несколько последующих лет приблизится почти к его стоимости, то, возможно, будет и выгодней купить его сразу.

Итак, выбор всегда за расчетливым бизнесменом. Если все тщательно взвесить, составить бизнес-план, то все необходимые условия для аренды удобного и красивого офиса появятся сами собой. А настойчивость и целеустремленность помогут из пустого помещения создать настоящее лицо фирмы.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.