Контакты

01.10.2012: Как сделать из квартиры офис


Для начала необходимо проверить, соответствует ли данный объект недвижимости нормам законодательства. Сделать из жилого помещения нежилое можно только в том случае, если есть отдельный вход. Стоит учесть, что данный вход должен выходить непосредственно на улицу, а не на лестничную клетку. Кроме того, квартира должна находиться на первом этаже. Исключение возможно только в том случае, если на нижних этажах присутствуют уже офисные помещения. Квартира не должны быть использована в качестве залога. Есть также некоторые требования к многоэтажному строению: оно не должно быть на стадии сноса.

Необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы вам там выдали план данного объекта недвижимости, а также его технический паспорт. В том случае, если ранее данные документы уже оформлялись, то можно выполнить повторный заказ. Учтите, что период, в течение которого можно выполнять повторный заказ, не должен превышать три года. Для того чтобы оплатить данные услуги, а также государственную пошлину, можно использовать льготные кредитные карты или же наличные средства. Надо понимать, что любой квартирный переезд также потребует определенного количества сил и времени.

После этого необходимо написать заявление, чтобы все те лица, которые были зарегистрированы, были сняты с учета. В противном случае, вы не сможете перевести жилой объект недвижимости в нежилой.

В том случае, если возникает необходимость, то необходимо подготовить проект по перепланировке. Выполнить это можно самостоятельно или же воспользовавшись услугами специалистов из строительной компании. Они смогут не только сформировать проект, но и согласовать его в специальных отделах, которые отвечают за архитектуру. Стоит подготовиться к тому, что такого рода мероприятия могут выполняться на протяжении двух-трех месяцев. Более точный срок находиться в зависимости от того, насколько сложная работа, функционирование государственных служб.

Затем нужно посетить Росреестр. С собой необходимо взять пакет документов, перечень которых можно выяснить у сотрудников. После того, как ваша заявка будет одобрена, вам необходимо приступить к перепланировке квартиры, а также подготовке к приему посетителей.

Таким образом, переоформить квартиру, которая соответствует всем вышеперечисленным требованиям, можно, но для этого необходимо приложить некоторые усилия. Кроме того, потребуется определенное количество средств.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.