Контакты

11.08.2012: Объекты коммерческой недвижимости


Любые объекты коммерческой недвижимости, возможно, сдавать (брать) в аренду, покупать или продавать, передавать права пользования, закладывать в виде обеспечения в банк во время получения кредитов, вносить в качестве уставных взносов и применять еще достаточно разнообразными способами, в зависимости от стоящих перед Вами задач и поставленных целей. Цели применения данного вида недвижимости у каждого, как правило, одинаковые – получение прибыли.

Один - собственник, или фирма, являющаяся прямым арендатором у собственника - эта недвижимость не только используется самостоятельно, но и сдается или продается. Собственник проводит операцию, которая касается переуступки права аренды «ППА»- (прямой арендатор) и на этом зарабатывает. Другой человек - снимает в аренду, или покупает (ППА). А все это делается, чтобы открывать офисы, магазины, склады, рестораны, банк, производство. Таким методом, используя коммерческую недвижимость, так же получают свой доход. Любая деятельность любой компании невозможна, если не использовать какую-либо коммерческую недвижимость, будь то офисы или заводы. Соответственно, любые операции с данной недвижимостью должны проводиться таким методом, чтобы соответствовать законодательству государства, законам, постановлениям и аналогичным документам местного органа власти и органа надзора.

Требуется отметить, что купить квартиру сейчас можно в любом, интересующем вас регионе. Будь то аренда или приобретение - любые сделки с данным видом недвижимости, должны сопровождаться приложениями необходимой, в той или иной ситуации документации на объекты коммерческой недвижимости, которые являются объектами сделки. К примеру, любые сделки, проводимые с объектами коммерческой недвижимости, и при этом не имеет значения, будь то муниципальная (городская) или федеральная собственность, не учитывая сроки заключения договоров аренды (субаренды), нуждаются в регистрации в соответствующей инстанции. Когда сдается в аренду объект данной недвижимости собственниками, арендное отношение обязательно регистрировать лишь в той ситуации, если сроки действия договоров превышают один год (речь идет о краткосрочных договорах – на одиннадцать месяцев – их не регистрируют). Для регистрации договоров прилагается документация на объекты коммерческой недвижимости, являющиеся объектами сделки.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.