Контакты

01.01.2012: Перспективы развития российских гостиничных сетей


Ещё весной 2011 года специалисты компании GVA Sawyer инициировали и провели первое исследование динамики и потенциала развития качественных российских гостиничных проектов. Целью этого исследования было уточнение среднесрочных перспектив развития бизнеса самых крупных международных и российских гостиничных операторов в стране в разрезе емкости данного рынка в крупных российских городах.

По результатам опроса были получены данные о планируемых объемах увеличения фонда гостиничных номеров за счет развития сетевых операторов в российских городах к 2013 году. На основании полученных данных можно сделать прогноз как будущей обеспеченности этих городов номерами гостиниц, так и сделать расчет возможного появления новых гостиничных проектов, в том числе и в тех городах, которые примут матчи Чемпионата Мира по футболу.

В среднем краткосрочная и среднесрочная обеспеченность гостиницами и отелями согласно прогнозу должна быть большей как раз за счет открытия новых сетевых гостиниц. Тем не менее, рассматривались собственно планы крупных сетевых операторов по увеличению номерного фонда гостиниц в России, так что эти результаты, могут быть не столь репрезентативными. В настоящий момент времени самая высокая обеспеченность гостиничными номерами зафиксирована в городе Ярославль, где приходится 5,77 номера на одну тысячу человек. В 2010 году этот город отпраздновал свое тысячелетие, а к этому событию было приурочено открытие нескольких новых гостиниц, что и объясняет тот факт, что текущая обеспеченность в Ярославле является самой высокой по стране. Обеспеченность российской столицы составляет всего 1,88 номера на тысячу жителей, а Санкт-Петербурга – 2,87 номера на 1000 жителей.

Гораздо труднее дать взвешенную оценку обеспеченности гостиничными номерами для курортных городов, так как численность население в курортное время существенно отличается от постоянно проживающей численности. Следовательно, в курортное время обеспеченность этих городов отелями может уменьшаться в несколько раз.

Если говорить о прогнозах на будущее, то существенное увеличение номерного фонда намечается во Владивостоке, что обусловлено подготовкой к проведению саммита АТЭС в 2012 году. Обеспеченность Москвы к 2013 году существенно увеличится и достигнет 2,49 номеров на тысячу жителей, в Питере тоже будет прирост, но не такой существенный – 3,22. Эти показатели практически в 2-3 раза меньше, чем средние значения обеспеченности гостиничными номерами в странах Западной Европы, и ещё сильнее проигрывают эти значения показателям туристических и финансовых центров. Так, в Париже сейчас обеспеченность гостиницами и отелями составляет 8 номеров на 1000 жителей, а в Лондоне - 12 номеров на тысячу человек.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.