Контакты

27.09.2012: Покупка коммерческих объектов недвижимости


На сегодняшний день коммерческую недвижимость приобретают для того, чтобы начать собственный бизнес, а также для дальнейшей сдачи данного строения в аренду по более высокой стоимости. Не зависимо от того, для чего именно вы покупаете коммерческую недвижимость, вам нужно знать несколько главных требований, которые в дальнейшем сыграют немаловажную роль в дальнейшей деятельности.

Подбирая коммерческий объект, вам в обязательном порядке необходимо помнить, для чего именно он будет использоваться. Так, приобретение объекта для того, чтобы в дальнейшем сформировать бизнес либо для того, чтобы в дальнейшем его реализовать, представляют собой различные соглашения, поэтому и к недвижимости будут выдвигаться разнообразные требования.

Изначально нужно определиться, кто именно будет осуществлять данную процедуру: вы или же специализированное агентство. Если у вас нет свободного времени, то данную процедуру лучше доверить специалистам. Предпочтение нужно отдавать тем, кто располагает опытом, нужными бумагами (лицензиями и так далее), а также базами данных. В данном случае именно данный специалист занимает подбором объектов, а также оформлением документации. Более подробные данные по данному вопросу представлены на сайте http://www.resort-country.ru.

Если вы решили отдать предпочтение агентству недвижимости, то вам нужно собрать о нем по больше полезных данных. Так, узнайте, какое количество времени она функционирует в данной отрасли, отзывы о ней, наличие лицензии и так далее. Кроме того, стоит обязательно определить, несет ли какую-то ответственность риэлтор в том случае, если сделка не соответствует нормам.

Также стоит проверить, может ли ваше соглашение в дальнейшем быть признано судом, как недействительное. Если да, то стоит уточнить, в каких именно случаях. Кроме того, стоит проверить «чистоту» данного объекта с юридической стороны. Для данной процедуры лучше подключить специалиста, который располагает требуемыми знаниями, а также готов ответить на все вопросы, которые могут возникнуть во время работы.

Не стоит заключать сделку на основе доверенности, так как в данном случае продавец может в дальнейшем претендовать на данную недвижимость. Оплачивать лучше всего через банковскую ячейку, поскольку это избавит вас от множества проблем. Кроме того, специалисты рекомендуют передавать средства в присутствии нотариуса, который сможет зафиксировать передачу документально.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.