Контакты

22.06.2012: Процесс покупки недвижимости в Испании


Связано это с тем, что цены на недвижимость за границей в условиях кризиса резко упали, так в некоторых странах снижение стоимости жилья достигло 25%. Россияне предпочитают покупать недвижимость в курортных странах, таких как Греция, Египет, Испания, Италия, Австрия, Чехия, но и другие страны не остаются без внимания.

Повышенный интерес со стороны российских и граждан из других стран наблюдается в покупке жилой собственности в Испании. Эта страна имеет благоприятный климат, в результате чего там построено множество курортов, развитую экономику, которая в настоящее время претерпевает ряд изменений из-за кризиса. Чтобы купить недвижимость в Испании следует знать и придерживаться следующих правил. Для начала вы должны выбрать жилье, которое отвечает вашим потребностям и которое вы способны купить. Это можно сделать, просмотрев предложения многих сайтов по продаже недвижимости за рубежом.

После того, как недвижимость выбрана, следует заключить предварительный договор, в котором буде описан объект недвижимости, условия приобретения, выбранный вариант оплаты (наличный расчет, рассрочка, ипотека) и обозначены сроки подписания договора в нотариальной конторе (Escritura Publica). Во время подписания предварительного контракта покупатель вносит первоначальный взнос, составляющий 15% от общей стоимости жилья. Как только взнос сделан, недвижимость снимается с дальнейшей продажи и резервируется за покупателем.

Далее происходит оформление в нотариальной конторе и при оформлении сделки купли-продажи покупатель оплачивает оставшуюся часть денежных средств за жилье.

Покупателю в нотариальной конторе дают копию Escritura Publica, а оригинал он получает в Registro de Propiedad, после окончательной проверки документов и регистрации сделки в реестре. По времени это занимает, обычно, около двух месяцев. Недвижимость можно купить и продать самостоятельно, но лучше обращаться в специализирующиеся агентства, которые проверят объект недвижимости и возьмут все оформление документов на себя, как правило, стоимость их услуг составляет 3-5%.

Жилое помещение или коммерческую недвижимость может купить любой иностранный гражданин, являющийся частным лицом, а также любое юридическое лицо. Покупка недвижимости за рубежом является прекрасным инвестированием денежных средств, тем более, если она находится в курортной зоне.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.