Контакты

02.10.2012: Сдать помещение в Санкт-Петербурге


Владельцы свободных площадей обычно задаются вопросом, как наиболее выгодно сдать помещение в Санкт-Петербурге в аренду. Это может быть квартира, офисная или торговая площадь, склад или производственное помещение. Каждый собственник стремится к получению максимальной выгоды с наименьшими вложениями. Обращение за помощью в агентство недвижимости – эффективная мера, но не бесплатная. Посреднику придется выплатить комиссионные за найденного арендатора. Если вы решили самостоятельно заниматься поиском арендатора, необходимо четко определить характеристики объекта. Тех, кто ищет помещение в аренду, интересует обычно множество показателей. Остановимся на наиболее важных из них.

Расположение. Для квартир важен спокойный район, где есть объекты бытового обслуживания, магазины, аптеки, школы. Сдать помещение для коммерческого использования, например, под офис легче, если оно расположено в центре города.

Транспортная доступность. Для любого типа недвижимости важен удобный доступ на автомобиле или общественным транспортом. Стоянка. Автовладельцев становится все больше, и проблема с парковкой, особенно в центре города, стоит особенно остро. Если вместе с помещением вы предложите место под стоянку автотранспорта, ваше предложение будет выгодно отличаться от других объектов на рынке.

Соседи. Никому не хочется жить в неблагоприятном месте с сомнительными соседями. Люди предпочитают спокойные спальные районы, вдали от шумных баров и клубов. Наличие за стеной шумных соседей также вряд ли придется по вкусу арендатором, особенно семьям с детьми. Однако выяснение этого обстоятельства обычно требует времени. Аренда помещений в Петербурге сегодня невозможна, если не предусмотрен доступ к сети Интернет и телефону. Это касается как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Состояние помещения. Арендатор скорее снимет квартиру, где выполнен ремонт, есть минимальный набор необходимых предметов мебели и интерьера. Этаж. Этот фактор, безусловно, важнее для жилой недвижимости. Мало кто захочет подниматься на пятый этаж дома, где е предусмотрен лифт. Однако, те арендаторы, для кого приоритетна цена квартиры, вполне могут согласиться на такой вариант.

Для арендаторов офисных помещений этаж не имеет такого значения, главное, чтобы в здании были современные и достаточно вместительные лифты.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.