Контакты

22.07.2012: Выбор недвижимости: советы начинающему инвестору


В этом случае правила успешного инвестора позволят не только приобрести привлекательный объект, но и исключить расходы на его содержание. Преимуществом покупателя при выборе дополнительной площади является отсутствие ограничений по срокам реализации планов и параметров объектов: площадь, этажность, местопрасположение, состояние жилья, класс помещений.

Каменные постройки признаны объектами инвестирования с минимальными рисками, поэтому любой объект потенциально привлекателен. Однако для того, чтобы исключить расходы на содержание, так как любая каменная постройка подвержена естественным процессам старения, первым правилом успешного инвестора будет выбор доходного объекта. Для получения прибыли необходимо выбрать объект, который востребован на рынке аренды. Самым безошибочным будет выбор элитного жилья и апартаментов бизнес-класса. Устойчивым спросом на рынке аренды пользуются первые этажи фасадной части, коммерческая недвижимость, отдельно стоящие одноэтажные постройки.

Поиск недвижимости: параметры рентабельности и уровень рисков

Поиск жилой недвижимости на сайте необходимо сосредоточить на объектах с развитой инфраструктурой. При выборе элитного жилья особое внимание уделяется параметру месторасположения, так как основными признаками объектов De luxe является престижный район, однородная социальная среда, уникальный архитектурный облик, современные технологии ремонта и максимальный комфорт для vip-клиентов. Приобретение такой недвижимости полностью избавит владельца от расходов, так как элитное жилье является востребованным сегментом на рынке аренды с максимальными арендными ставками.

Жилая недвижимость

Жилье является рентабельной инвестицией, а уровень прибыли зависит от уровня арендных ставок и класса недвижимости. При выборе жилья особое внимание уделяется «чистоте сделки» как основному способу снизить риски покупателя. Самым распространенным видом риска является несоответствие параметров помещений паспорту БТИ и скрытые дефекты. Простой способ исключить вероятность приобретения «проблемного» объекта – самостоятельный осмотр, проверка инженерных систем, замеры рулеткой. Если возникают сомнения в компетентности, то проверенным способом исключить риски являются страхование объекта и проведение экспертизы.

Коммерческая недвижимость

Бизнес-объекты – это мастер-класс успешного инвестора и повышенная рентабельность недвижимости. Единственным правилом новичка будет поиск объекта с минимальными расходами на сопровождение. При выборе магазина необходимо заняться подбором персонала, налоговой отчетностью, закупкой продукции, административными функциями. Альтернативный вариант – арендная ставка.


Категория: Коммерческая недвижимость
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.