Контакты

22.06.2012: Жилищные аферисты: распространенные приемы обмана


Самый распространенный вид мошенничества — продажа жилья по фальшивым документам. Это подтверждают и сами агенты по реализации жилья. Поддельные бумаги иногда настолько тщательно изготовлены, что и БТИ, и паспортный стол выдают на их основании нужные документы, а сам факт мошенничества раскрывается намного позже.

Мошенники зачастую орудуют в новостройках, продавая якобы свои квартиры. Жильцов в таких домах мало, да и не познакомились они еще друг с другом. Существует высокий риск потерять свои деньги и в случае приобретения залогового жилья. Схемы продажи такого имущества регулируется множеством противоречивых документов, и опытный мошенник вполне может найти лазейку в законах и признать факт купли-продажи недействительным. В нашей стране покупать имущество могут только дееспособные люди. Приобретая жилье у, казалось бы, здорового человека вы можете столкнуться впоследствии с его родными, которые предъявят справку о психической болезни продавца. В этом случае приобретенное жилье придется передать опекунам больного. Самостоятельно узнать о том, дееспособен ли продавец, невозможно — медицинские учреждения посторонним такие справки не дают. И при возникновении такой неприятной ситуации деньги незадачливому покупателю будут возвращены лишь в том случае, если полная сумма была указана при составлении договора купли-продажи.

Несмотря на то, что в нашей стране фирм, занимающихся недвижимостью, довольно много, гарантировать прозрачность и надежность сделки не сможет никто. В первую очередь это объясняется низкой квалификацией многих риелторов, которые не узнают историю продаваемой квартиры, не интересуются реальной стоимостью жилья, а зачастую не могу даже предложить клиенту более-менее приемлемый выбор нужной квартиры. А ведь комиссионные от каждой сделки составляют около 5% от общей стоимости имущества. Второе немаловажное обстоятельство — отсутствие юридических полномочий у риэлтерских контор. Они не могут наводить справки, получать информацию, проверять подлинность документов. Все риски ложатся на плечи покупателя, пересчитывая нечестно заработанные деньги, и оставляя покупателя разбираться с законом и с официальными хозяевами жилья.

Фактором риска является и то, что многие покупатели стремятся отразить в договоре заведомо меньшую стоимость жилья. И в случае признания договора купли-продажи не действительным, «экономному » покупателю возвращается лишь часть уплаченной суммы.

Спонсор этого поста Компания КВАН - признанный лидер в предоставлении услуг, связанных с производством защитных рольставней, секционных и откатных ворот.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.