Контакты

23.04.2012: А не купить ли нам новостройку!


Рынок недвижимости в последнее время активно развивается, несмотря на кризис и нестабильную экономичную ситуацию. Так, используются более современные технологии, при строительстве применяется монтаж сайдинга для создания оригинального фасада зданий.

На сегодняшний день количество продаж квартир в новостройках заметно уменьшилось из-за частных случаев мошеннических действий. Скажем, аферисты затягивают строительство зданий и при этом вытягивают значительное количество денег из вкладчиков. На данном этапе отдается предпочтение паевному инвестированию, в рамках которого физические лица или организации вкладывают сбережения в строительство и рассредоточения затрат и преодоления нехватки средств. Стоит подчеркнуть, что множество квартир не смогли быть проданными из-за недостаточного количества инвестиций, что было спровоцировано экономическим кризисом. А теперь застройщиками прилагается максимум усилий для продажи этих квартир. В чем заключаются особенности данных квартир?

Прежде всего, следует знать, что такие объекты, как правило, остались невыкупленными пайщиками и поэтому продаются на открытом рынке. Интерес застройщиков заключается в возврате потраченных денег.

Второй аспект — «проблемные» квартиры. Они могут быть объектами, выставленными на продажу банками. Они преследуют цель найти средства для погашения кредитов неплательщиков.

Третий момент — квартиры в новостройках, которые реализовывают сами собственники. В большинстве случаев продажа спровоцирована финансовыми проблемами или непредвиденными финансовыми затратами.

Во время приобретения квартиры в новостройке следует обратить внимание на пакет документов. Необходимо ознакомится с ситуацией — возможно, существует конфликт между собственниками. При этом ситуация может усугубляться отсутствием свидетельства о регистрации.

Проверка документов на квартиру должна осуществляться нотариусом. Необходимо уточнить, не является ли квартира залогом под кредит или нет ли никаких коммунальных долгов. Следует подчеркнуть, что качественный юридический анализ при покупки жилья в новостройке не менее важен, чем при совершении сделки на вторичном рынке. Чтобы не избежать неприятных сюрпризов и длительных судебных разбирательств, лучше сразу ознакомится со всеми деталями сделки.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.