Контакты

30.06.2012: Аферы с покупкой недвижимости


Аферы с покупкой-продажей недвижимости являются распространенным видом мошенничества. Чтобы не остаться и без денег, и без жилья, вам предлагается несколько наиболее распространенных схем обмана доверчивых покупателей. Хотите осмотреть квартиру -платите денежки! Фирмы «однодневки» зачастую выживают благодаря платным показам квартир. Правда, после просмотра выясняется, что хозяин передумал продавать жилье, что квартира находится в залоге.. но для риелторов это ничего не значит, ведь доверчивый покупатель уже начал выкладывать денежки.

Солидные фирмы, которые серьезно занимаются недвижимостью, бесплатно сопровождают, объясняют и показывают. Если с клиента требуют деньги только за «посмотреть» -можно сразу разворачиваться и уходить. Здесь вы квартиру не купите, а потеряете время и деньги.

Если квартира приобретена с целью перепродажи, то оценка рыночной стоимости жилья очень важна. И мошенники, называющие себя «независимыми экспертами», выступая в сговоре с фирмой — посредником, искусственно завышают стоимость жилья. Несмотря на все представленные сертификаты и рекомендации, разоблачить таких аферистов крайне сложно. При покупке квартиры нужно полагаться на свой здравый смысл, а лишь потом на рекомендации оценщика.

Прекрасная квартира за полцены? И хозяева требуют большой залог? Не спешите выкладывать деньги — перед вами очередная афера. Как правило, сумма залога составляет в среднем 5% стоимости квартиры. Если требуют денег больше, нигде не фиксируя и не объясняя завышенную сумму предоплаты, стоит задуматься о законности действий риелтора и продавца. Подозрительные жилищные кооперативы, строительные фирмы-однодневки прекрасно наживаются на доверчивости свих клиентов. Покупателям рассказывается о прекрасном здании в хорошем районе, предоставляются всевозможные разрешения на строительство, и прочее. Но когда покупатель вносит первый взнос (обычно около 50% стоимости квартиры), фирма объявляет себя банкротом. Обманутые пайщики своих денег уже не увидят, или получат через суд какие-то жалкие крохи. Поэтому, если вы все же решили вложить деньги в свой будущий дом, внимательно, вместе с юристом изучите предлагаемый вам договор и обязательно поинтересуйтесь предыдущими успешными строительными проектами застройщика, например, удачным проектом квартиры мост сити, от известного застройщика.

Вообще схем развода очень много и жертвой мошенников может стать каждый. И пусть ваша осторожность и бдительность помогут вам стать счастливым новоселом.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.