Контакты

25.01.2013: Что важно учесть, приобретая недвижимость


Покупка недвижимости — всегда очень значимый момент в нашей жизни. Большинство из нас осуществляет подобные сделки очень редко, и не всегда готовы к тому, что что-то может пойти не так, что существует большое количество разнообразных подводных камней, о которых мы даже понятия не имеем,до того момента, пока не наткнемся на них. Хотелось бы обратить ваше внимание на некоторые из них.

Рассмотрим случай приобретения загородной недвижимости. Приобретение загородной недвижимости состоит из двух частей: приобретение строения и самой земли. Всегда внимательно изучайте документы на оба ценных товара! Вполне может оказаться, что дом построен на земле, не принадлежащей его нынешнему хозяину или на арендованной.

Также следует обратить внимание на целевое предназначение земель. Оно может быть как постоянным, так и сезонным, и будет иметь в результате этого существенные различия. И заключаться они будут совсем не в том, в каком состоянии достается жилое строение, насколько оно тепло, крепко и какие в него проведены коммуникации.

Дело в том, что если вы хотите использовать участок для постоянного проживания, то он должен относиться к землям конкретного населенного пункта. Возможно, именно это факт вас может не устроить при покупке, или поможет значительно снизить цену на нее.

Необходимо всегда проверять права собственности как на землю,так и на строения хозяина участка. Вы вполне можете сделать и самостоятельно, заказав в ЕГРП выписку, в которой будет указано нынешнее положение земель или строения, то есть, не взяты ли эти земли или строение в ипотеку, не арестованы ли за неуплату. Выясните, не возникало ли в течение крайних трех лет каких-либо судебных тяжб по поводу приобретаемой вами недвижимости.

Помните, что важно, что бы любая недвижимость имела все документы, включая свидетельство о собственности, нового образца, иначе, вы рискуете приобрести земли, в данный момент вообще не разрешенные к продаже и оформлению их в собственность.

Не забывайте, что на покупку или продажу недвижимости требуется разрешение супруга или супруги продавца. В паспорте не всегда ставится штамп о браке, к примеру, если паспорт был ранее утерян. Если вы хотите доподлинно узнать, не возникнет ли у вас проблем с подобными разрешениями, следует обратиться в адвокатскую контору. Адвокат сделает запрос в ЗАГС, и вы сможете быть уверены, что этой проблемы у вас с продавцом в последствие не возникнет.

Не бойтесь показаться слишком недоверчивым. Вы же обращаете внимание на штрихкодирование даже мелких товаров, что уж говорить о столь крупных сделках. Проверяйте все факты, все данные, вам предоставляемые. Не экономьте на грамотных консультантах. Деньги, потраченные на них, очень часто себя оправдывают.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.