Контакты

21.04.2012: История понятия недвижимого имущества


Недвижимость. Этот термин возник в законодательстве России еще во времена Петра первого, но до сих пор наши законодательные органы так и не определили и не прописали юридическим языком, чем же отличается недвижимое имущество от движимого.Это слово включает в себя так много понятий, что простые обыватели обычно путаются в определениях. Для большинства недвижимость это дома, квартиры, офисные помещения и подобные, построенные человеком жилые или нежилые помещения. Однако, это не совсем правильное представление. Согласно Гражданскому Кодексу РФ (ст.130) в это понятие входят также все объекты, которые невозможно переместить. Как, например, земельный участок, озеро, лес, железная дорога и, конечно, здания и сооружения.Также, согласно кодексу под это определение подпадают морские и воздушные суда и космические корабли, которые подлежат государственной регистрации.

Исходя из этих нормативных документов, становится понятно, что недвижимость это весьма обширная часть окружающего нас мира. Так же из этого исходит, что общепринятый «рынок недвижимости» гораздо более обширен, чем мы себе представляем. В России рынок недвижимости только проходит стадию формирования. Пока что он представлен только в трех сегментах: рынок земельных владений, рынок жилых помещений и рынок ценных бумаг о владении недвижимостью. В эти рамки также входит не только купля-продажа объектов недвижимости, но и аренда и эксплуатация. Участниками рынков становятся владельцы, арендаторы и акционеры, продавцы лома цветных металлов.

Это могут быть частные лица, и власть различного уровня: местного, муниципального и федерального.В настоящее время именно рынок недвижимости растет наиболее быстрыми темпами, охватывая все новые, ранее незатронутые, области. Этому есть объяснения. В этой сфере уже есть определенное, хоть и несовершенное законодательство. Поэтому законным образом можно урегулировать различные спорные вопросы, возникающие в процессе выкупа или аренды земли, приватизации и других подобных операций.Началу формирования цивилизованного рынка в сфере недвижимости послужило введение права частной собственности, когда государство утратило преимущество во владении подавляющего количества недвижимых объектов.Но, к сожалению, не смотря на огромный земельный потенциал России, широкомасштабная приватизация малоосуществима из-за низкой платежеспособности большинства населения.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.