Контакты

05.05.2012: Жилье в аренду: принципы и особенности


Однако к этому вопросу необходимо подойти со всей ответственностью – не стоит бросаться на осмотр квартиры по первому объявлению «Сдаю квартиру». Давайте разберемся, на что стоит обратить внимание.

Подыскивая варианты жилья в аренду, можно связываться непосредственно с собственниками квартир или же можно воспользоваться услугами риэлторов. Второй вариант более надежный, да и процесс поиска жилья займет намного меньше времени. В любом случае, необходимо проверить все документы на квартиру – обязательно наличие выписки из домовой книги, а также квитанций за оплату коммунальных услуг.

Чтобы не покупать «кота в мешке» нужно внимательно осмотреть квартиру, оценивая ее готовность к сдаче. В частности, обратите внимание на наличие ремонта, качество мебели и предоставляемую бытовую технику (эти характеристики непосредственно влияют на стоимость аренды). Помимо прочего, личные вещи хозяев или предыдущих арендаторов не должны находиться  в помещении. Очень важно уточнить все условия эксплуатации. Так, необходимо выяснить срок сдачи квартиры, способ оплаты и время внесения денег. Помимо прочего, следует узнать сумму залога – в большинстве случаев она равна месячной плате за жилье. Как правило, возврат залоговой суммы осуществляется после выселения из квартиры.

Если квартира и условия Вас устраивают, необходимо заключить соответствующий договор. Если он зарегистрирован, Вы получите право отстаивать свои права в случае нарушения условий контракта. В то же время, это вынуждает оплачивать налоги. Обязательным условием является указание в договоре паспортных данных сторон, адреса квартиры, правоустанавливающих документов на нее, перечисление прав и обязанностей сторон, а также дополнительных условий (залог, порядок оплаты, коммунальные платежи и прочее), ответственности сторон. Кроме того, следует указать, в какое время хозяин жилья будет посещать квартиру.

Так или иначе, выбирая квартиру, лучше обратиться в специализированные агентства недвижимости, которые не только подберут наиболее подходящие варианты, но и обезопасят от трудностей и мошенничества. Более того, специалисты могут произвести оценку и проверить, насколько объективно установлена арендная стоимость.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.