Контакты

30.07.2012: Как оценивается недвижимость?


Вклады в банках Москвы – это достаточно выгодные вклады в надежных банках.

А что по поводу индивидуальной оценки недвижимости – это оценка определенного объекта на определенное время.

Массовая оценка является приближенной, а индивидуальная – точной.

Оценивается недвижимость в несколько этапов:

1) определяется проблема;

2) осуществление предварительного осмотра. Решается вопрос по поводу информации, необходимой для анализа объектов, устанавливается источник их получения;

3) собирается и проверяется информация;

4) применяются подходы к оценке, на данном этапе определяют стоимость объектов традиционным методом;

5) согласовываются результаты оценки – конечная оценка имущества на основании результата применения любого подхода к оценке;

6) заключительная процедура – составляется отчет об оценке – документация, содержащая обоснование мнений оценщиков о ценах имущества.

При составлении отчетов об оценке оценщики обязаны использовать данные, обеспечивающие достоверность отчетов об оценке как документации, содержащей сведение доказательственного значения.

Требуется отметить, что заказчики всегда ставят перед оценщиками конкретные цели: определять стоимость объектов недвижимого имущества, которая необходима заказчикам для принятия конкретного решения. Оценщики должны определить конкретную стоимость (она, как правило, бывает инвестиционной, рыночной и другой) и область применения объекта (в виде страховке, продажи и так далее).

Когда оценивается объект недвижимости, то самое главное — это определение каждого связанные с объектом юридического и иного права, потому что у заказчика может быть лишь право арендовать или иметь определенную половину в партнерстве. Учитывая договор, заказчики и оценщики, непосредственно оценивают объекты недвижимости. В подобном договоре не забывайте указывать виды оценки и размеры оплаты за всю работу.

К плану оценки включаются некоторые задачи:

1) изучаются на региональном уровне общие факторы цен объектов недвижимости;

2) исследуются специфические факторы;

3) изучение конкретного фактора.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.