Контакты

27.07.2012: Купля-продажа: мошеннические схемы


Хотя, по мнению риэлторов – профессиональных участников рынка, мошенники ловко изобретают новые приемы и мошеннические схемы. Их тяжело систематизировать, выделить основные и применить эффективные приемы защиты. Хотя основной принцип работы мошенников — «уголовный»: подделка документов, предоставление ложных данных, обман для того, чтобы завладеть деньгами покупателя.

Стоимость объектов недвижимости является весомым аргументом для обращения к специалистам при покупке жилья. Самым привлекательным будет юридическое сопровождение сделки, проверка юридической чистоты документов и услуги опытного нотариуса. Специалист – это гарантия и проверенный способ максимально снизить риск обмана, так как от опытного глаза риэлтора не ускользнут скрытые дефекты квартиры и реальное качество материалов отделки. Для покупателя такой подход позволит сократить убытки, которые неизбежно придется нести после покупки жилья.

Для новичка на рынке недвижимости определить при беглом осмотре качество материалов сложно. Однако применение в строительстве качественных материалов – это залог длительной эксплуатации помещений без ремонта. При выборе коттеджа необходима качественная арматура и материалы отделки. Так как арматура является основной частью конструкций, то безопасность постройки для обитателей зависит от производителя стали. Качественная арматура на http://www.u-stal.ru/catalogue/sectional_iron/reinforcing соответствует ГОСТ и подразделена на классы в зависимости от механических свойств. Поэтому осмотр квартиры – это ответственное мероприятие и требует внимательного изучения инженерного оснащения, материалов отделки и соответствия планировки плану БТИ (проверка самовольной перепланировки).

Зона повышенного риска – доверенность. То, что эта схема широко известна, не мешает мошенникам создавать на ее основе «ультрасовременные» сценарии. Если стоимость жилья явно занижена, то это повод внимательно присмотреться к документам и планировке. Особенно, если продавец щедр в торге — мошенники не планируют реальную передачу квартиры в собственность покупателя и то «могут себе позволить» шикарно уступить в цене. Более распространены «уголовные» сценарии: ограничение доступа в квартиру мнимыми арендаторами, подделка и дубликаты документов. В этих случаях реальный собственник даже не догадывается о продаже квартиры.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.