Контакты

24.02.2012: Москва практически перестанет зарабатывать на реализации жилой недвижимости


В 2014 году заработок российской столицы от сделок по продаже жилья составит порядка 4 миллиардов рублей. Все это приводит к тому, что Москва практически теряет заработки от продажи жилья по причине массового расторжения инвестиционных контрактов, рассказывает «Коммерсантъ».

Как прогнозируют риэлторы, в 2011 году данные сделки принесут в городскую казну приблизительно 6 миллиардов рублей, в 2012 году – 4,4 миллиарда рублей, а уже в 2014 – только 3,9 миллиарда рублей. Риэлторы также говорят о том, что в ближайший год столичные квартиры вырастут в цене не менее чем на 17-20 процентов.

Сообщается, что за право возводить на московских землях объекты недвижимости застройщики должны отдавать около 30-50 процентов построенных площадей городским властям за счет оплаты доли города. Часть жилья власти должны передавать очередникам, а часть продавать по ценам, действующим на рынке. Так, по словам бывшего чиновника, за период с 2005 по 2010 год Москва получила приблизительно три миллиона квадратных метров жилых и коммерческих объектов недвижимости. В 2005 году на сделках по продаже город заработал приблизительно 12 миллиардов рублей, в 2006 – 22,2 миллиардов рублей, а в 2007 году эта сумма достигла максимума – 29 миллиардов рублей.

С 2012 года планируется осуществлять строительство только за собственный счет, компенсируя все потери за счет реализации застройщикам участков на аукционах. Тем не менее, строители пока не бегут участвовать в данных торгах.

Как утверждает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест Новострой», до кризиса московская мэрия каждый год продавала около 150-250 тысяч квадратов жилья. Резкий спад на рынке недвижимости не могло не ощутить и столичное правительство. По результатам 2008 года городской бюджет получил около 8,5 миллиардов рублей или 0,64 процента от всех доходов местного бюджета. Совсем недавно сообщалось, что Сергей Собянин собирается выполнить свое обещание не переуплотнять город новыми постройками. Так, в 2011 году в российской столице не начато не одного нового проекта. «Наш город и так застроен более плотно, чем многие другие крупные города и столицы мира», - заявлял московский мэр в начале октября. В тоже время Сергей Левкин, глава отдела столичной градостроительной политики подчеркнул, что в настоящее время на разных стадиях строительства в Москве находятся проекты, общая площадь которых составляет 7 миллионов квадратных метров. Все они будут введены в эксплуатацию в течение следующих трех-четырех лет.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.