Контакты

10.09.2011: Названы лучшие азиатские города для капиталовложений в недвижимость


Несмотря на самые разные ограничения в правах со стороны государства и высокие инфляционные ожидания, жилая недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе является очень привлекательной для капиталовложений.

По сообщениям портала Investopedia, несколько дней назад международный институт земель города - Urban Land Institute представил результаты исследований, который вышли с заголовком «Новые тенденции на Азиатско-Тихоокеанском рынке недвижимости в 2011 году». Согласно данному исследованию, самыми привлекательными для капиталовложений городами Азии стали Сингапур, китайский Шанхай, Гонконг, Пекин и Гуанчжоу, вьетнамский Хошимин, столица Японии, тайванский Тайбей, столица Индонезии – Джакарта и малазийский Куала-Лумпур.

Рынок недвижимости вышеназванных городов и стран находится на подъеме. Уровень благосостояния населения и экономика стабильно растет, банки постепенно снижают ставки по ипотечным кредитам. Местное население мигрирует в большие города их пригородов, туда же отправляются и сотрудники крупным мировых компаний, что способствует стабильному росту спроса на жилые объекты недвижимости, который традиционно немного превосходит предложение.

Совсем недавно консалтинговая фирма Knight Frank презентовала свой «Глобальный индекс цен на объекты жилой недвижимости за второй квартал текущего года». Индекс цен на квартиры и дома в некоторых азиатских регионах существенно вырос, так в Гонконге на фоне 2010 года рост составил 26,5 процента, на Тайване – 12,7 процента, в Сингапуре и Малайзии соответственно 6,7 и 6,5 процента. Ещё один индекс данной компании, в котором отражается цена элитной недвижимости, показал, что азиатские города все также доминируют в первой десятке стран с самым дорогим жильем. На фоне 2010 года цена роскошных объектов недвижимости в Гонконге выросла на 16,1 процента, в китайской столице – на 8,9 процента, в Шанхае – на 7,7 процента, а в Сингапуре – на 3,4 процента.

На протяжении последних 7 кварталов в Азии активно увеличивается стоимость жилья. С 2009 года и по второй квартал прошлого года темпы роста цен недвижимости в Сингапуре составили 37 процентов, В Китае – 36,8 процента, а в Гонконге – 24,9 процента.

Памятуя о кризисе 1997 года, немалую роль в котором сыграли именно заоблачные цены на жилье, правительства азиатских стран принимают все меры по охлаждению рынка недвижимости и предотвращения спекулятивных действий. В частности, очень скоро будут изменены условия приобретения объектов недвижимости для иностранцев в Сингапуре.


Категория: Новости недвижимости
Последние материалы

 

 
© Copyright 2001-2013 Портал недвижимости.